Hallo,
stellt euch vor ihr wohnt in einer schicken Wohnung im Mehrfamilienhaus und bekommt ein altes Haus günstig zur Miete angeboten. Die Wohnung ist teurer aber auch neuer und ordentlicher. Das Haus ist alt aber wunderschön.
Mein Herz schreit ja aber mein Verstand sagt nein.
Wie würdet ihr entscheiden?
LG
Ich sage nur Heizkosten. Die fressen dich auf. Also glaube ich.
Wie ist das Haus Isoliert usw.?Wie sind die Fenster?
Ein Haus?TOLL!!!
Aber denk an die Folgekosten :-*
Ich sag nein. Bzw. käme es für mich drauf an wie alt das Haus ist und wie zb die Badezimmer aussehen. Man kann aus jedem alten Haus ein Schmuckstück machen, aber das kostet eben auch Kohle. Und die Energiekosten, das muss man auch bedenken.
Ich würde wahrscheinlich unvernünftig sein und das Haus nehmen.
Das kann man so einfach ja gar nicht sagen.
Ob eine Immobilie gut oder schlecht ist, sinnvoll oder nicht, vernünftig oder unvernünftig hängt ja nicht vom Alter ab.
Das Alter spielt da wohl die geringste Rolle.
Es hängt von dem Zustand der Gebäude hab, der Umgebung, der Kosten, von der Frage, was es bietet usw...
Nur weil das haus alt ist, ist es ja nicht unvernünftig ???
Neue Immobilien sind nicht immer besser.
Also muss man überlegen: Wie wird das Haus beheizt? Wie alt sind Dach und Fenster? Wie alt die Elektro- und Wasserleitungen? Wie alt das Bad?
Was gibt es alles zu richten? Wie groß ist das Haus? Wo steht es?
Ich finde ein altes Haus mitnichten unvernünftig, nur weil es alt ist ???
ich wäre wahrscheinlich auch so unvernünftig und würde das haus nehmen! allerdings nur wenn es halbwegs anständig isoliert ist und man nicht zum fenster rausheizt. das geht nämlich ins geld ;)
aber allein schon wenn ich dran denk die kinder nicht mehr sonntag morgens ermahnen zu müssen leise zu sein wegen der nachbarn... ja, ich wäre wohl auf jeden fall dabei.
zur miete? nein, niemals!
wenn es ein Haus mit flair ist, dann das Haus
wenn es in einem einigermaßen Zustand ist!
Neben dem Zustand von dem Haus (Isolierung, Fenster ect) würde ich es noch davon anhängig machen, ob ihr bereit seid, einen Teil Eurer Freizeit in z.B. Gartenarbeit zu stecken (und ob ihr Spaß daran habt).
Außerdem würde ich es abhängig davon machen, ob Ihr handwerklich "begabt" seid. Wir haben auch ein altes Haus und es sind sehr oft Kleinigkeiten zu machen/richten. Wenn wir hier immer einen Handwerker holen müssten, wären wir schon arm ...
Wenn das alles gegeben ist, würde ich mich klar für das Haus entscheiden!
Zitat von: anina77 am 14. Januar 2013, 08:40:59
Neben dem Zustand von dem Haus (Isolierung, Fenster ect) würde ich es noch davon anhängig machen, ob ihr bereit seid, einen Teil Eurer Freizeit in z.B. Gartenarbeit zu stecken (und ob ihr Spaß daran habt).
Außerdem würde ich es abhängig davon machen, ob Ihr handwerklich "begabt" seid. Wir haben auch ein altes Haus und es sind sehr oft Kleinigkeiten zu machen/richten. Wenn wir hier immer einen Handwerker holen müssten, wären wir schon arm ...
Wenn das alles gegeben ist, würde ich mich klar für das Haus entscheiden!
Dem schließe ich mich an!
Besteht bei dem Haus eine Kaufoption?
Muss viel reingesteckt werden?
Bis zu einem gewissen Betrag würde ich höhere (auch verhältnismäßig ZU hohe) Heizkosten für ein Haus in Kauf nehmen.
Aber ich würde unabhängig von allem anderen kein Haus MIETEN, in das ich noch viel Arbeit und Geld stecken muss.
Es gibt ja die neuen Richtlinien für die Isolierung von Mietobjekten. Das muss ja gemacht werden, also müsste. Ich weiß, Papier ist geduldig, wenn die Vermieter es einfach nicht machen.
@Haus mieten: Wir haben ein Haus gemietet. Es ist alt, es muss viel gemacht werden, es frisst Heizkosten, aber wir könnten uns niemals nicht (also nicht in diesem Leben) ein Haus kaufen. Für uns ist mieten die beste Option. Spricht an sich nichts dagegen, finde ich.
...
Lasst euch den Energieausweis zeigen.
Zitat von: Bettina am 14. Januar 2013, 09:40:01
Es gibt ja die neuen Richtlinien für die Isolierung von Mietobjekten. Das muss ja gemacht werden, also müsste. Ich weiß, Papier ist geduldig, wenn die Vermieter es einfach nicht machen.
Ja, es gibt diese Verordnung. Die nennt sich glaube ich EnEV oder so.
Danach wird gesagt, was an einem Haus alles gemacht sein muss bzgl. Energieersparnis. Und da ist es auch egal, ob Miete oder Eigentum. Der Vermieter, also Eigentümer muss diese Auflagen erfüllen. U.a. Heizungsanlage, Dachdämmung, Fenster usw.
Od das dort in dem Haus schon erfolgte oder noch erfolgen muss, wäre zu klären.
Zitat
@Haus mieten: Wir haben ein Haus gemietet. Es ist alt, es muss viel gemacht werden, es frisst Heizkosten, aber wir könnten uns niemals nicht (also nicht in diesem Leben) ein Haus kaufen. Für uns ist mieten die beste Option. Spricht an sich nichts dagegen, finde ich.
Eben, das geht sicherlich vielen so. Und wenn nicht Haus kaufen, dann eben mieten. ;)
In meinen Augen ersetzt keine Wohnung ein Einfamilienhaus. ;)
Zitat von: kruemel35 am 14. Januar 2013, 09:50:28
Lasst euch den Energieausweis zeigen.
Beim Energieausweis bleiben zu viele Dinge unbeachtet. Der sagt meist nur wenig aus und kann schnell mal nach oben hin "verbessert" werden. Glaube keiner Statistik (keinem Energieausweis), die (den) du nicht selber gefälscht hast. ;)
Lasst euch die Rechungen der letzten Monate Jahre zeigen. Vor allem Ölrechnungen, wenn damit geheizt wird. Und Strom, falls es noch Durchlauferhitzer o.ä. gibt.
Diese Rechnungen kann man nicht fälschen. Und der Verbrauch wird dann deutlicher.
und dann noch berücksichtigen, mit wievielen Personen dieser Verbrauch entstanden ist und ob diese Personen es lieber wärmer oder kälter im Haus haben. ;)
Als wenn ihr mieten wollt stimmt das was Brittchen gesagt hat.
Beim Kauf tja wokein Richter da kein .... ;)
Wenn wir nach den Richtlinien unser Haus Dämmen würden omg sag ich da nur. :P
Zu Deiner ursprünglichen Frage...
wir wohnen in einem alten Haus und wenn ich alt sage meine ich das auch (Vor 1900 gebaut) und ich sag dir lass es sein wenn du glücklich bleiben willst.
Jeder schwärmt ja immer ach wie toll ihr wohnt, ach wie schön, aber das das mehr als Po voll Arbeit drinn steckt sehen sie nicht. Wir sanieren gerade das alte Bauernhaus und das ist ne Geldschluckmaschine. So langsam haben wir alle Altlasten behoben und dürfen jetzt ganz langsam an Wiederaufbau denken. Aber das bereitet schon schlaflose Nächte etc.
Wie gesagt Vermeiter anschauen, Objekt genuastens sachlich prüfen usw. Überlegt euch das gut!
Unvernünftig deshalb, weil ich erstmal davon ausgehe, dass dieses alte Haus, nicht eine Topisolierung hat, die Heizungen nicht auf dem neuesten Stand sind, genauso wie Dach und Fenster...die TE schreibt dazu ja nix...allerdings schreibt sie auch nicht "altes Haus im super Zustand"...als gehe ich jetzt erstmal von alt aus.
Unvernünftig deshalb, weil eine Wohnung um einiges weniger Arbeit macht, ein Haus ist meist größer, hat einen Garten oder Hof und und und...das bedeutet es mus mehr Zeit in putzen und "Instandhaltung" investiert werden.
@Haus zur Miete: Find ich gut, wollen wir auch. Es spricht doch einiges dafür, man ist nicht so gebunden an einen Ort, man verschuldet sich nicht (also wir haben leider keine 200.000 € auf der Kante) und wenn was kaputt geht, schimmelt etc muss sich der Vermieter darum kümmern.
..aber dein haus ist wirklich toll, steffie. :D
mal von allem anderen ab. ;)
hier wurde nach einem " alten" haus zur miete gefragt. nicht nach einem neuem, oder neuwertigen.
bei einem alten haus muss man sehr gut aufpassen und sich auskennen. ich spreche da aus erfahrung. wir würden es nie wieder tun. und mein mann hat jahrelang altbausanierung gemacht also wir wissen wovon wir reden.
uns war es einfach zuviel, geld in ein haus zu investieren das uns nicht gehört und uns mit dingen auseinaderzusetzen die unerträglich waren.
gerade neue fenster können bei einem altbau den sicheren schimmelbefall bedeuten. es muss auch an der fassde issoliert werden, nur neue fenster nützt da nix. ach die liste ist unendlich....
aber jeder muss seine erfahrungen selbst machen ;)
ansonsten spricht natürlich nichts dagegen ein haus zu mieten. :)
@Haus mieten: Ok, mit viel machen meinte ich jetzt vor allem vor dem Einzug. Also die ganze Renovierung. Neue Böden, ggf. neue Fliesen/Decken, Innendämmung....
naja, es kommt drauf an. :-\
unser haus ist auch ein altbau von 1956 mit anbau 1988.
wir haben eine neue heizung (die zwar falsch montiert war, aber das hat ja hier jetzt nix mit zu tun, es ist eine neue brennwert-therme) und neue kunststofffenster (gott, wie war das mit den 2 oder 3 "f" ?) sonst ist hier nix groß isoliert, das würden wir machen, wenn es unser eigenes haus wäre. aber wir zahlen jetzt an heizkosten nicht so extrem viel mehr als die meisten anderen, die recht frisch neu gebaut haben. meine freundin zahlt um die 160€ bei 160 qm und wir zahlen 200€ für 150 qm im monat. ich finde den unterschied jetzt nicht so extrem. und schimmeln tut hier gar nix. :)
Zitat von: Eileen am 14. Januar 2013, 10:04:28
@Haus zur Miete: Find ich gut, wollen wir auch. Es spricht doch einiges dafür, man ist nicht so gebunden an einen Ort, man verschuldet sich nicht (also wir haben leider keine 200.000 € auf der Kante) und wenn was kaputt geht, schimmelt etc muss sich der Vermieter darum kümmern.
da kümmert sich erstmal niemand darum. erstmal bekommst du einen kurs in richtig lüften. und dann gehts in den rechtsstreit. ich sags ja , schimmel, alte häuser, neue fenster das ist eine nerverending story.........
netti, ich sags ja jeder muss seine erfahrungen machen :)
wenn bei euch alles supi ist dann ist es doch prima.
Zitat von: Vigi am 14. Januar 2013, 10:16:34
Zitat von: Eileen am 14. Januar 2013, 10:04:28
@Haus zur Miete: Find ich gut, wollen wir auch. Es spricht doch einiges dafür, man ist nicht so gebunden an einen Ort, man verschuldet sich nicht (also wir haben leider keine 200.000 € auf der Kante) und wenn was kaputt geht, schimmelt etc muss sich der Vermieter darum kümmern.
da kümmert sich erstmal niemand darum. erstmal bekommst du einen kurs in richtig lüften. und dann gehts in den rechtsstreit. ich sags ja , schimmel, alte häuser, neue fenster das ist eine nerverending story.........
Das kann man so pauschal nicht sagen, Freunde von uns haben gerade in ihrem Haus zur Miete ein Schimmelproblem, wird sich gerade drum gekümmert, dann ist im Frühjahr letzten Jahres, die Aussentreppe repariert worden, welche im Winter gebrökelt ist...ich denke das kommt auch immer auf den Vermieter an.
Man kann immer Pech haben, auch in einer Wohnung...ich muss zum Beispiel in unserer Verwaltung gefühlte 100 x anrufen, wenn was gemacht werden muss.
Miete und Kauf sind wie gesagt 2 paar Schuhe.
Im eigenen Haus muss ich alles selber zahlen und machen. Wenn das Geld dafür nicht da ist oder man keine Lust dazu hat, gibt es die Option der Miete.
Und wenn es sich wirklich um ein altes Haus handelt, muss ja der Vermieter nach EnEV alles neu machen. Da hat der Mieter ja nichts mit am Hut und somit auch keine extra Kosten.
Also sollte erst geklärt werden, was an dem Haus bereits gemacht wurde und was noch gemacht wird.
Und wenn das durch ist und den eigenen Vorstellungen entspricht, kann man ohne Weiteres mieten.
Und renovieren oder evtl. nach den eigenen Vorstellungen streichen muss man ja auch immer mal wieder in der Wohnung. Da ist ja kein Grund, kein Haus zu mieten.
Von daher wäre doch erst einmal interessant, von der TE zu lesen, was für ein Haus das ist, und was noch zu tun wäre. und dann kann man weietr diskutieren. ;)
Und noch mal nebenbei:
Nur weil ein Haus alt ist, muss es nicht schlechter sein als eine Wohnung. Vorteil bei einer Wohnung ist oftmals nur, dass die anderen Mitmieter für einen mitheizen. Also durch deren Heizung die eigene Wohnung mit warm wird, Decke oder Fußboden (oder beides) oder Wände nicht auskühlen, da dort ebenfalls Heizungen laufen usw.
Dadurch spart man natürlich. Das hat man weder im neuen noch im alten Haus. Deswegen muss ein altes Haus aber nicht gleich deutlich schlechter als ein neues sein.
Und was Energiekosten angeht: klar kann man einiges durch neue Fenster, Türen usw. sparen. Aber wenn man z.B. schon eine Doppelverglasung hat, lohnt eine Investition in eine 3-fache selten. Denn bis sich der Preis der Fenster amotisiert hat (schreibt man das so?), ist man meist aus dem Haus schon wieder raus. :P
Außerdem ist es meist mit den Fenstern nicht getan. Da muss noch mehr gemacht werden, damit sich aufgrund der "neuen Gegebenheiten" kein Schimmel an anderer Stelle bildet usw.
Man muss es als Ganzes sehen. Nur dann kann man sagen, ob ein Umzug sich lohnt oder nicht. Daher erst einmal abwarten, was die TE noch schreibt. :)
Ich denke, so ganz allgemein kann man da weder zu- noch abraten. Es kommt einfach viel zu sehr auf die individuelle Situation an.
Ich persönlich würde nie wieder im MFH wohnen wollen, weil ich es partout nicht abkann, die Nachbarn so dicht auf der Pelle zu haben und womöglich noch Absprachen über die Nutzung und Pflege von Gemeinschaftseinrichtungen treffen zu müssen. Dazu bin ich froh, dass wir ein Eigenheim haben und ich somit nicht drauf angewiesen bin, dass der Vermieter kommt wenn was kaputt ist (und mir womöglich den Schaden erst mal aufs Auge drücken will, weil er meint, das müssten wir tragen weil mutwillig herbeigeführt - hatten wir alles schon :P).
Wir haben allerdings selbst gebaut, somit fallen die Überraschungen weg, die in Altbauten oft auf einen zukommen. Bei uns ist es auch so, dass der Abschlag an die Bank nur unwesentlich höher ist als das was wir vorher an Miete in die Wohnung gesteckt haben. Die Miete hätte ich so also dem Vermieter in die Tasche gesteckt, bei Eigentum zahle ich für den Gegenwert, der dann aber irgendwann meiner ist.
Dann kommt es noch drauf an - ist das Haus DAS Haus meiner Träume, bin ich vielleicht noch eher bereit, irgendwelche Unannehmlichkeiten auf mich zu nehmen. Letztendlich kann man da nicht wirklich zu- oder abraten - ich wiederhole mich, seh ich gerade s-:)
:)
nochmal zum schimmel: wir hatten 2 mal schimmel, und zwar ganz, ganz schlimm. und beide wohnungen waren neubauten, die eine sogar erstbezug.
Zitat von: Mathilda am 13. Januar 2013, 23:53:43
Das Haus ist alt aber wunderschön.
Wie alt ist es denn? Alt ist ja ein dehnbarer Begriff.
Meine Freundin ist im Mai 2011 in ne Villa (Bj. um 1900) gezogen. Fenster, Dach, Fassade alles neu gemacht und alles vom Feinsten.
Nun ziehen sie im Februar wieder aus, weil die Nebenkosten einfach zu hoch sind. Die Heizkosten steigen durch die hohen hohen Räume in utopische Höhe. Sie ziehen nun wieder in ne Neubauwohnung ;)
Zitat von: ~Netti~ am 14. Januar 2013, 10:29:05
nochmal zum schimmel: wir hatten 2 mal schimmel, und zwar ganz, ganz schlimm. und beide wohnungen waren neubauten, die eine sogar erstbezug.
Arbeitskollegen meines Mannes haben selbst gebaut und sind letztes Jahr in eine Doppelhaushälfte gezogen. Und dort schimmelt es an allen Ecken und Enden.
Pfusch am Bau? Zu wenig die Wände durchtrocknen lassen, bevor alles andere eingebaut wurde?
Man weiß es nicht so genau. Aber auch in Neubauten ist man davor eben nicht gefeit, auch wenn dies einem immer wieder suggeriert wird.
Wir hatten in einer Neubauwohnung einmal auch Schimmel. Luftfeuchtigkeit war immens hoch trotz Lüften. Bei Auszug hatten wir massiv Schimmelbefall hinterm Schlafzimmerschrank, obwohl der mehrere Zentimeter von der Wand abgerückt war - und das war eine Innenwand. Der Schrank hätte aufgrund der Fußleisten ohnehin nicht näher gestellt werden können.
Des Rätsels Lösung war, dass auf der anderen Seite die Dusche war und die Silikonabdichtung nicht rechtzeitig erneuert wurde und das Duschwasser somit wunderbar in die Wand einziehen konnte. Das gab mächtig Ärger, bis der Vermieter dann doch die Kosten für die Sanierung der Wand übernommen hat, weil der auch erst behauptet hat, der Schrank hätte zu dicht gestanden und nur deshalb hätte's geschimmelt s-:) Dabei muss er doch auch dafür sorgen, dass die Dusche dicht hält.
Ehrlich, wir haben zwar im Eigentum selber die Kosten, wenn was ist, aber dafür weiß ich das vorher und muss mich mit keinem rumstreiten.
ja haben wir gemacht
Das Haus hier ist 1939 gebaut wurden
wir haben einen tollen Vermieter der jede Reparatur eigentlich alles mitmacht, ok manchmal dauert es ein wenig wegen der Kosten, wir haben in den Jahren hier neue Fenster, neue Heizung bekommen
Dach wurde vor unseren Einzug erneuert
dieses Jahr kommt die Isolierung vom Haus
und dann ist fast alles gemacht und dann überlegen wir zu kaufen*ggg*
Hallo,
lieben Dank für eure Antworten. Ich bin arbeiten,daher nur kurz.
Das Haus gut nicht total alt, aus den 50 ern. Es hat nur ca.80 m2 und ist klein und niedlich. Rein vom Aussehen ist es schon meinst <3 Die Miete ist halb so teuer wie das was wir jetzt zahlen. Strom zahlen wir dank Durchlauferhitzer eine Menge.
Die jetzige Mieterin kennen wir und ich werde sie im Bezug auf Nebenkosten noch befragen. Und dann müssen wir das Haus ja auch noch bekommen.
LG
Ach ja, Fenster sind vernünftige schon drin.
Zitat von: ~Netti~ am 14. Januar 2013, 10:29:05
nochmal zum schimmel: wir hatten 2 mal schimmel, und zwar ganz, ganz schlimm. und beide wohnungen waren neubauten, die eine sogar erstbezug.
hatten wir auch schon in unserer jetztigen Wohnung...die Wasserleitungen gehen irgendwie beim Fahrstuhlschacht lang, und ganz oben war, da irgendwas undicht und schwupps alles schön den Schacht runtergelaufen...der über uns hatte richtig übel Schimmel im Flur, wir GsD nur ein bisschen...wurde zwar immer gleich beseitigt, aber erst nach dem 3 mal wurde die Ursache vernünftig behoben.
80qm?? Im Leben nicht!! ;D
? Warum nicht?
ich hatte mal ein 45qmhäuschen aus dieser zeit- und es war traumhaft :D
Ich würde immer ein haus über eine wohnung stellen- wenn es eben auch von den nebenkosten passt!
und 80qm für euch zwei ist doch eigentlich optimal... zu 4. fänd ich das jetzt auch zu klein ;) (hatten wir in hanau als wohnung aber auch, wo es eben net anders geht gehts net anders)
Wir sind aber zu dritt, mein Mann wird wohl mitwollen ;-) Und ich fände es glaube ich auch zu viert noch Ok.
Wir schauen uns das Haus diese Woche an und reden mit der Bewohnerin bezüglich der Nebenkosten.
Danke für Eure Antworten!
LG
ja, den darfst freillich mitnehmen ;D
sorry!
Danke! Ich denke Mann und Kind werden sich freuen zusammen bleiben zu dürfen ;-)
also das haus meiner eltern hat auch nur 85 qm und zu zweit lebt es sich da super drin, zu dritt würde auch ohne probleme gehen. :)
Hallo zusammen,
so ein altes Haus kann wirklich schön sein. Ich gebe meinen Vorrednern Recht. Energie kann ein Thema sein, da sollte man sich vorher gründlich informieren. Überhaupt ist der Zustand des Hauses genau zu beurteilen. Ich persönlich habe vor einem Jahr auch einen alten Resthof gekauft. Es war noch einiges zu renovieren, aber heute freue ich mich jeden Tag über diese Entscheidung. Den Zustand des Hauses habe ich damals von einem Experten beurteilen lassen, den ich über <keine Werbung!!! > gefunden habe. Der Kundenservice ist sehr kompetent und freundlich. Kann ich nur empfehlen.