Hallo,
mich würde interessieren, was euch beim Haus wichtig ist und wo ihr bereit wärd, Abstriche zu machen, da ja auch alles finanzierbar sein muss und auch entsprechend angeboten werden muss. Als Stichpunkte fielen mir z.B. Unterkellerung, Garage oder nur Carport/Stellplatz, Größe des Gartens, "Durchgangszimmer" sowie Lage/Infrastruktur ein oder auch die Frage, wie alt/renovierungsbedürftig das Haus sein dürfte und welcher Haustyp.
Es geht mir in erster Linie um eure individuelle Meinung (z.B. ist manchem ein großer Garten wichtig, wärend andere lieber einen kleinen, pflegeleichten Garten haben), wobei auch generelle Tipps, worauf man achten sollte, nicht schlecht sind. (Wir arbeiten uns gerade in das Thema ein.)
Liebe Grüße
Granadina
Uns war ein kleiner, pflegeleichter Garten wichtig, dann die Lage (möglichst fußläufig zur Schule, zu meiner Arbeit und zum Bahnhof), dann sollte auf jeden Fall ein Keller dabei sein sowie ganz ganz wichtig: ein Raum, der zum Heimkino umgebaut werden kann. Ansonsten wollten wir eine geschlossene Küche, ein separates Esszimmer und 2 Bäder bzw. mindestens ein Bad und eine separate Gäste Toilette. Mindestens drei Schlafzimmer wollten wir auch, so dass wir eins als Büro und Gästezimmer nutzen konnten...
Ansonsten war uns noch wichtig, dass wir nicht zu viel sanieren mussten, das gaben weder Zeit noch Geld noch Können her. Unser jetziges Haus hat alle Voraussetzungen erfüllt, wir konnten nach 3 Wochen reiner Renovierungsarbeiten einziehen, haben passende Räume und einen sehr pflegeleichten Garten. Ich bin in gut 20 Minuten zu Fuß bei der Arbeit, Lukis Schule ist 5 Minuten entfernt, zum Bahnhof brauchen wir auch ca. 20 Minuten. In der "Stadt" sind wir in 15 Minuten...
Ich kann jedem, der ein Hause kaufen möchte, das Buch "Kauf eines gebrauchten Hauses" von der Verbraucherzentrale empfehlen, da steht alles wichtige drin!
Danke für die schnelle Antwort. Als ich deine Wünsche gelesen habe, dachte ich schon, dass das nicht finanzierbar sei, aber anscheinend hat es dann ja genau gepasst. Wie lange habt Ihr denn danach gesucht? Wir haben uns "Das Gebrauchte Haus" von Stiftung Warentest zugelegt, aber ich werde auch mal nach dem von dir genannten gucken. Schließlich geht es ja um viel Geld, da lohnt es sich, gut informiert zu sein.
Eigentlich hatten wir auch an ein gebrauchtes Haus gedacht (wo man möglichst nicht oder nur wenig sanieren muss), wobei wir dann zufällig auf einen bezahlbaren Neubau (Niedrigenergie KfW70) gestoßen sind, allerdings ohne Keller. Übernächste Woche haben wir Besichtigungstermin (wobei noch lange keine Entscheidung gefallen ist.)
Wir standen ja schon vor der Frage :)
Mir war wichtig, dass es ein neues Haus ist. Ich denke, wenn man gewisse Vorstellungen hat, dann ist es schwer, genau DAS Haus dann auch in gebraucht zu finden.
Zudem habe ich einfach schon zu oft erlebt, dann bei gebrauchen Häusern dann das böse Erwachen kam.
Wir hatten uns für einen kleinen Garten entschieden. Ich habe nicht so den grünen Daumen und mag auch nicht meine ganze Freizeit im Garten verbringen.
Garage wäre uns wichtig gewesen.
Durchgangszimmer standen zum Glück nicht zur Debatte ... ging auch alles so perfekt mit Anordnung.
Keller wäre mir auch wichtig oder ausgebauter Dachboden.
Ich bräuchte dafür kein sooo großes Haus.
Und es hätte Schlüsselfertig sein müssen. Wir sind beide berufstätig und haben weder die Zeit noch das Talent viel selber zu machen.
- Große Kinderzimmer und ich möchte Schlaf und Wohnbereich der Kinder auf zwei Ebenen haben. D.h. eine Treppe führt vom Zimmer in den Ausgebauten Dachboden und dort ist dann ein Bett und der Kleiderschrank.
- Ein Gästezimmer
- Bad + separates WC (mindestens eines)
- Büro + Therapiezimmer - im Idealfall mit separatem Eingang und WC
- wäscheluke
- galeriebücherei
- ein Verbindungsraum von Garage und Wohnhaus
- großer Garten (nur Wiese und Bäume) und eine halbüberdachte Terrasse. Eine offene Feuerstelle wäre noch schön.
Ich brauch viel Platz! ;D
Uns war wichtig im Heimatort meines Mannes zu bleiben. Der "Garten" seiner Eltern (9 ar) war ideal und somit der Bauplatz schnell gefunden.
Obwohl der Grundwasserspiegel sehr hoch ist, haben wir uns für einen Keller ("weiße Wanne") entschieden. Der Keller war uns sehr wichtig.
Ansonsten wollte ich gerne einen direkten Zugang von der Garage zum Haus.
Gleichgroße Kinderzimmer waren mir wichtig.
Ich wollte kein Ankleidezimmer (ich habe sehr wenige Kleider und finde sowas für mich gänzlich unnötig und unpraktisch).
Ich wollte gerne neu bauen. Irgendwie dachte ich, dass ich das mal erlebt haben muss. s-:)
Mittlerweile würde ich es vielleicht nicht mehr so machen, auch wenn ich sehr glücklich mit unserem Haus bin.
Wir stehe ja akutell vor der Entscheidung.Da wir finanziell auch nciht so gut betucht sind momentan (ich studiere noch) habe wir uns für ein bestehendes Objekt entschieden.
Wichtig für uns!: kleiner Garten, mind.3 Schlafzimmer,bzw 2 und ein Büro,ein grosser Wohnzimmerbereich,eine Essküche und 2 Bäder ( eine Gästetoi und ein normales BAdezimmer), dann war uns die LAge noch wichitg,insoweit,dass der Kleine auch auf der Strasse alleine spielen kann(später mal),wir aber dennoch nah genug an der Stadt bleiben,wegen arbeit und Uni...Ja,und doie Renovierungen sollten sich in Grenzen halten...
Wir sind momentan an einem Haus dran,welches sich in einer Zwangsversteigerung befindet.Gestern dürften wir es von Innen besichtigen (gut ist,wenn man jemanden hat der sich mit sowas auskennt, mein Schwiepa ist Architekt und verfasst auch häufig Gutachten für Häuser,konnte uns somit optimal beraten und uns vor Fehlern/Fehlkäufen schützen)...Das HAus ist günstig,somit könnten wir noch ein bissel was in den Innenausbau stecken,um es wieder herzurichten...
Vielleicht wäre sowas ja auch was für euch (aber wie gesagt würde ich nur machen,wenn jemand was davon versteht,sonst kann man da böse auf die Nase fallen)
Würde ich mich nun für einen Hauskauf entscheiden, dann würde ich keine Kompromisse eingehen wollen, da es für mich schon eine "Lebensentscheidung" ist.
Ich hätte gerne drei Kinderzimmer, zwei Büros, ein Schlafzimmer, ein großes Wohnesszimmer, eine seperate Küche, zwei Badezimmer + Gäste-WC, voll unterkellert.
Es müsste eine Garage sein, die Platz für drei Autos bieten.
Der Garten darf ruhig groß sein, aber nicht zu groß - aber auch keine Parzelle ;) Ich möchte Obstbäume haben und kleine Gemüsebeete anlegen.
Die Lage sollte zentral sein und dennoch nicht mitten in der Stadt. Ich möchte nicht bis zum 18.Geburtstag das Mama-Taxi sein, weil die öffentliche Verkehrsmittelanbindung nicht oder nur schlecht organisiert vorhanden ist.
Kindergarten bzw. Grundschule bitte in Laufnähe, Fahrtwege zu den Arbeitsstätten bitte nicht mehr als 30 Minuten pro Strecke.
Ein Neubau würde mein Herz nicht erwärmen, ich hätte gerne ein altes Haus mit Seele - aber bitte schon kernsaniert ;D
Außerdem ein freistehendes Haus. Ich möchte mir keine Wände teilen und meinem Nachbarn auf den Grill schauen können. Also bitte zu allen Seiten viel Platz.
Und all das sind Tagträume, da ich mir wohl niemals in meinem Leben Eigentum anschaffen werde. Ist mir zu viel Verantwortung :)
Ach so, ein preisliches Limit gab es natürlich auch, und alles, was wir uns sonst in der Preisklasse angesehen hatten, war "Handwerkerhaus", also komplett sanierungsbedürftig. Zugute kam uns, dass unsere Siedlung nicht sehr bekannt und etwas abseits ist und der Makler ziemlich unfähig war. Die Anzeige war total unscheinbar und wir haben sie bestimmt ein halbes Jahr immer wieder übersehen, bis wir alle anderen angesehen hatten und diesem Haus eine Chance geben wollten... Das war dann Liebe auf den ersten Blick, da eben alles passte. Von aussen eher hässlich, erfüllt es innen alle Wünsche...
@Buch es kann auch sein, dass es von Stiftung Warentest war, aber schau mal nach...
@suchdauer von der ersten Idee, dass ein Haus mit Garten schon wäre, über die Klärung der Finanzen bis hin zum Kauf vergingen bei uns ca. 9 Monate. Übergabe war 3 Wochen nach dem Kauf, eingezogen sind wir dann einen Monat später. Das war alles in allem recht zügig.
Wir haben ein gebrauchtes Haus gesucht und konnten darum nicht so viele ganz konkrete Kriterien formulieren wie manche hier, denn so ein perfekt passendes Haus gibt es vermutlich nur mit viel Glück...oder unendlich viel Kohle.
Uns war wichtig: Garten, und zwar ein ordentlich großer (kein Reihenhaus-Handtuchgärtchen). Das hat geklappt, 600 qm Grundstück mit viel Garten sind hier in der Stadt eine schöne Sache. Im Sommer leben wir viel im Garten und ich finde es super, dass dir Kinder einfach rausgehen und viel machen können und auch viele Gäste im Garten Platz haben. Klar macht es Arbeit, aber die ist es mir wert. (Außerdem haben wir so etwas mehr Abstand zu den Nachbarn - so dicht an dicht wäre nichts für uns. Dann lieber gleich ne schöne Wohnung, wenn ein Haus keine Privatsphäre bietet.)
Außerdem wichtig: Lage im Stadtgebiet, damit die Kinder in absehbarer Zeit alleine herumkommen. So kommen wir auch mit nur einem Auto aus und brauchen es manchmal nicht mal täglich.
Viel Platz natürlich auch, es wäre aber auch mit weniger gegangen als wir jetzt haben.
Zitat von: Christiane am 29. März 2013, 12:51:55
Ich hätte gerne drei Kinderzimmer, zwei Büros
Wow, was habt ihr denn noch vor? :)
Mir wäre eine große Küche sowie ein großer Garten wichtig. Außerdem möglichst wenig Treppen und Türen.
Aber eigentlich möchte ich gar kein eigenes Haus, zumindest nicht in diesem Leben.
für mich: Keller! ganz wichtig. Ohne Keller würde ich nicht bauen.
und Massivhaus
ansonsten wäre schön, aber nicht zwingend notwendig:
- Garage mit Zugang vom Haus aus
- Kamin
- Wärmepumpenheizung oder Erdwärmeheizung je nach Möglichkeiten
- Garten nicht zu groß und auch nicht zu klein (400-600qm fände ich angenehm)
- Terasse entweder nach Süden oder Westen
- überdachter Müllplatz
- Küche am Wohnzimmer, aber seperate Räume
Sollte man sich nicht alle Eventualitäten offen halten? :)
Ein drittes Kinderzimmer ist auch schnell ein Gästezimmer. Oder ein Raum für sämtliche Kleiderschränke. Oder ein Spielzimmer.
Und zwei Büros, weil ich in meinen Unterlagen nicht das Chaos des Mannes haben möchte und wenn er Anspruch auf ein Büro erhebt, dann wird mein Kram auch nicht mehr im Wohnzimmer untergebracht ;D
Aber alles eh nur Träumerein, ich möchte so wie du kein Haus besitzen. Genauso mag ich wenig Treppen haben - aber all die Räume auf einer Ebene? Da bleibt nicht mehr viel Platz für Garten :P
Ist gerade auch unser Thema...
Wir befinden uns auch in der Planungsphase (werden im nächsten Jahr dann bauen) und jetzt können wir noch alle unsere Wünsche äußern, dann werden wir sehen, was die Architekten daraus machen und vor allem, wie viele unserer Wünsche überhaupt bezahlbar sind.
-offener Wohn/Ess/Kochbereich, aber optisch den Ess- vom Wohnbereich doch ein wenig abgetrennt, sei es, weil es um die Ecke geht, oder ein Mauervorsprung eingezogen wird...
-Gäste-WC mit Dusche
-Badezimmer direkt ans Schlafzimmer anschließend
-so viel Licht (also Fenster) wie möglich, so viele Fenster wie möglich bodentief
-KEIN Keller, ein Abstellraum im Untergeschoss, 2 große Garagen und eine Waschküche reichen
-extra Gästeappartement mit Bad, in das aber auch das Arbeitszimmer von mir uns meinem Mann integriert wird
-überdachter Balkon und überdachte Terrasse
-(überdachter) Zugang von der Garage ins Haus
-Speisekammer neben der Küche
-genug Platz im Garten für Schaukel, Pool, Sitzecke, Obstbäumchen, kleiner Gemüsegarten,...
-am allerwichtigsten: NiCHT zu groß, einfach so, dass es jetzt als 4-köpfige Familie ausreichend ist, aber für uns beide, wenn die Kinder in ein paar Jahren ausgezogen sind, nicht zu groß ist, mehr als 140 qm Wohnfläche sollte die Hauptwohnung (auf einer Ebene) nicht haben, dazu dann noch das kleine Appartement
Wir haben gerade gekauft und renovieren jetzt. Eigentlich hätten wir auch gemietet, aber das kommt auf ziemlich den gleichen Preis raus, den wir jetzt zahlen.
Wir brauchen 5 Zimmer, da mein Mann im Außendienst arbeitet und ein Büro braucht. Daran scheiterte es meist schon. Wir wollten 5 echte Zimmer, aber keine Durchgangszimmer. Die Kinder werden größer. Ich möchte weder bei meinen fast erwachsenen Kindern durchs Schlafzimmer laufen, noch dass sie durch meins laufen, evtl. mit Besuch im Schlepptau.
Weitere Punkte:
- pflegeleichtes Grundstück, damit die Kinder draußen spielen können
- nicht am Popo der Welt
- möglichst nahe des alten Wohnortes, um die Freundschaften nicht ganz zu zerreißen
- Preis/Leistung
- Schule/Kindergarten im Ort
- Verkehrsanbindung
Wir haben für uns genau DAS Haus gefunden. Mit Keller, gepflegtem Grundstück mit Gartenhaus, Terrasse und was nicht allem. Wir sind davon ausgegangen, Kompromisse machen müssen, müssen wir aber gar nicht. Wir haben sogar mehr bekommen, als wir erhofft haben.
Im Moment würde ich sagen ...... einen Schalldichten Raum. Entweder als Spielzimmer für die Kinder :-( oder als Auszeit-Ruhe-Raum für mich 8)
@Bettina: ;D *Mitleidhab*
@Elmo: Schön, dich wieder zu lesen, kenne dich noch von SO. *Wink* Ja, mit Zwangsversteigerungen kann man ganz schön sparen, das ist sicher eine feine Sache, wenn ein Haus das in etwa den eigenen Vorstellungen entspricht, angeboten wird. Nach sowas hab' ich auch schon geguckt, aber nichts dabei. Ich drücke euch die Daumen.
@Haus im Garten der Schwiegereltern: (weiß nicht mehr, wer das geschrieben hatte) Echt??? Wir wohnen bei Schwiegis unter dem Dach und ich bereue, dem vor einigen Jahren zugestimmt zu haben. Die sind zwar eigentlich sehr nett, aber ich fühle mich nicht wirklich "zuhause" und mir wäre mehr Distanz und Privatsphäre lieber, gerade seitdem Gabriel da ist. Zu dritt ist die Wohnung schon etwas klein und das Baby ist ein sehr gutes Argument, auszuziehen. Das würden auch Schwiegis verstehen (wobei sie weder vom einen noch vom anderen etwas wissen). S:D Gibt es da gar keine Probleme bei euch?
@Sommernachtstraum: Wow, noch jemand, der sein Traumhaus gefunden hat, ohne Kompromisse machen zu müssen, cool! Ist zwar off-topic, aber ist das Doro Pesch auf deinem Avatar?
Liebe Grüße
Granadina
A
Wichtig war uns: Ein Stück Garten, nicht groß, eine Badewanne, nicht zu alt, irgendwo Platz für ein Büroraum/Gästezimmer und ein noch ausbaubarer Spitzboden. Zentral sollte es sein, trotzdem ruhig.
Wir sind am Stadtrand gelandet, die Gegend ist hier sehr gut. Mein Mann fährt 3 min mit dem Rad zur Arbeit, ich habe einen Radweg zur Arbeit von ca 12 min. Post, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, alles in 5 min Autofahrt zu erreichen.
Unser Abstrich: Es ist ein Reihenhaus geworden und der Spitzboden wird gerade ausgebaut ;-)
Franziska und ihre Freundin wurden getrennt. Absichtlich. :P Jetzt bin ich froh drum. Die beiden hätten sich mehr gestört und sich die Chancen auf andere Freundschaften genommen.
Es gab aber auch schon 6 Vormittage in der Schule vor Schulbeginn an denen die Kinder begutachtet wurden. :D
Ich muss ehrlich sagen, ich hatte keine wirklichen Vorstellungen wie das Haus sein musste. Ich musste es sehen und "bing" machen. Ich hätte mich auch mit einer Wohnung zur Miete zufrieden gegeben, aber mein Mann wollte unbedingt Eigentum. Wobei ich nie eine Wohnung kaufen tät...
Tja, wo die Liebe hinfällt. Geworden ist es ein altes Haus was wir nach und nach renovieren, mein Mann braucht das. ;D Wobei wir keineswegs auf/in einer Baustelle wohnen.aber mal neue Fenster, Dach etc.
Wir haben einen großen Garten in den Süden und Grundstück ums Haus. Grundstück ist 620qm, wobei es größer wirklich nich sein dürfte für mich. Haus ist innen eher wie rine Wohnung, kleines Bad aber wir könnten noch ein Bad im Keller einbauen. Es ist ruhig und doch in der Stadt, super Nachbarn mit Kindern. Wir fühlen uns hier sehr wohl, ich liebe unser Haus, mit allen Macken. Der Garten besteht zum größten Teil aus Rasen und Spielplatz und da wir so super mit den Nachbarn auskommen kann man ihr Grundstück noch zu addieren, weil die Kinder immer zwischen den Gärten hin und her springen. Ist auch nur durch Gartentor getrennt.
Haus ist schon eine finanzielle Belastung, aber eher die Nebenkosten.
Abstriche haben wir minimal bei der Grundstücksgröße gemacht. Uns war wichtiger "zentral" genug zu wohnen.
Außer der Lage, der Lage und der Lage...:
- Vollunterkellerung
- 2 Vollgeschosse (Dachschrägen nehmen extrem Platz weg! Auch wenns kuschelig aussieht.)
- Kaminofen (Heizen in den Übergangsmonaten!)
- Fußbodenheizung
- Außenrollos an allen Fenstern
- abschließbare Fenstergriffe
- kein Eckgrundstück (Winterdienst und Co.)
- 2 vollwertige Bäder (nicht nur Gäste-WC mit Miniwaschbecken)
- Treppe vom Flur weg, nicht vom WoZi abgehend
...mehr fällt mir spontan nicht ein.
So man kann: Erdwärmebohrung und Nutzung -> nie Wetterabhängig, wie Solaranlagen!
LG Cosima
Wir haben ja auch gerade gesucht und gefunden.
Mir waren genug Zimmer wichtig, also 4 Schlafzimmer oder eben Büro, Gästezimmer etc. Dann hatten wir natürlich ein Budget. Ich wollte den reinen Garten ungefähr so groß haben, wie jetzt in unserer Wohnung (nur Rasen hat ca 120m², dazu großzügige Terrasse ca 21 ², für uns perfekt). Wir haben uns alte und neue Häuser angesehen. Eigentlich wollte ich immer nen Keller. Ne Garage und ein extra Stellplatz sollten es sein. Und am liebsten in einer Gegend, wo ich meine Tochter einfach zum Spielen vor die Tür schicken kann. Jalousien überall, Bad und Gäste WC.
Gekauft haben wir: Neubau-Reihenendhaus mit ca 300m² Grundstück, 4 Schlafzimmer, offene Küche, kein Keller (dafür Dachboden als Abstellraum und zusätzlich 2 Abstellkammern), Gäste WC und Bad (ein drittes Bad ist unterm Dach machbar, wir lassen aber nur die Leitungen legen und bauen eventuell später aus), Garage, Stellplatz, 141m² Wohnfläche, Gartenhaus, schlüsselfertig ohne Boden- und Maler/Tapezierarbeiten, Spielstraße, schön oben auf einem Berg, direkt am Wald und trotzdem binnen von max 5 Minuten in der Stadt.
Warum wir das gekauft haben: Es passt jetzt zu uns, unseren Vorstellungen und unserem Budget. Wenn unsere Kinder irgendwann groß sind oder wir mehr Platz brauchen... werden wir ein anderes Haus kaufen. Wir haben einen Fixpreis für sämtliche anfallenden Kosten. Bei einem älteren Haus hätten wir immer sanieren müssen und da hatte ich Sorge, dass wir nachhermit dem Geld nicht hinkommen oder versteckte Mängel entdecken. Hab ich mich nicht getraut. Auf den Keller können wir verzichten, da wir Abstellräume im Haus haben und weil mein Verlobter noch ein eine Wohnung hier in der gleichen Stadt hat, wo wir zur Not im Keller und auf dem Speicher Dinge lagern könnten. Später gibts ein freistehendes Haus mit Keller in einer Stadt, die wir uns jetzt noch icht leisten konnten. Unsere Kaltiete ist lediglich 200 € günstiger als das Haus an Abtrag kostet (mit relativ hoher Tilgung). Wir haben jetzt spontan gekauft, weil wir die Miete nicht länger verballern wollten.
Darf ich mal fragen, von welchen Bauträger ihr kaufen wollt?
Ach ja: nehmt Euch einen Gutachter!
Entweder für die Bauphase und die Endabnahme oder für einen gründlichen Checkup vor dem Kauf einer Bestandsimmobilie! Der kostet zwar erstmal "gefühlt" viel Geld, spart aber hintenrum wieder Geld ein und ihr erlebt keine unliebsamen Überraschungen!!!
Ich würde keine Kompromisse eingehen. Böse Zungen behaupten, dass meine Ansprüche nie finanzierbar sein werden und ich mein Leben in Mietobjekten verbringen werde S:D ;D
Zitat von: Martina am 29. März 2013, 18:49:41
Franziska und ihre Freundin wurden getrennt. Absichtlich. :P Jetzt bin ich froh drum. Die beiden hätten sich mehr gestört und sich die Chancen auf andere Freundschaften genommen.
Es gab aber auch schon 6 Vormittage in der Schule vor Schulbeginn an denen die Kinder begutachtet wurden. :D
Martina ... du bist im falschen Thread ;D
@Granadina
Jepp, das ist Doro. Hab ich selbst aufgenommen. Leider dauert es noch etwas, bis ich wieder auf ein Konzert gehen kann. Das fällt dann allerdings genau auf unseren Hochzeitstag...Man Mann ist also für die Kinderbetreuung zuständig, womit er sicher glücklicher ist. ;)
Wir haben 2 Jahre nach einem passenden Haus gesucht und irgendwann festgestellt, daß wir möglichst wenig Kompromisse machen wollen. Teilweise haben sich durch die Suche auch erst die Prioritäten gebildet, weil man gemerkt hat, was man absolut nicht will.
@redheart
Das hab ich auch mal gedacht. Aber irgendwann findet man eben doch das Passende.
@Bettina
Die wurden einfach in verschiedene Zimmer gesperrt, schalldicht natürlich. ;)
Das hört sich vielfach toll an und vieles was ich hier lese, deckt sich mit meinen/unseren Wünschen.
Wir sind nicht festgelegt, ob schlüsselfertiger Neubau oder gebrauchtes Haus, nur selbst bauen oder viel renovieren wollen wir nicht.
Wir haben nur hier im Dorf geguckt (ca. 12-15.000 Einwohner), was die Auswahl natürlich ziemlich einschränkt.
Bauträger vom Neubau ist ein örtlicher Immobilienhändler, der sowohl gebrauchte Objekte als auch Neubauten macht sowie Vermietung und Verwaltung. Außerdem wollen wir uns noch ein mindestens ein gebrauchtes Haus anschauen.
Wenn wir etwas gefunden haben, das es sein könnte, nehmen wir uns auf jeden Fall einen Sachverständigen, bevor wir nachher böse Überraschungen erleben.
In Bezug auf Keller sind wir noch unschlüssig, ob wir den brauchen (das meint mein Mann), oder ob wir auch mit HWR plus Dachboden oder so auskommen (meine ich - sonst sammelt sich auch viel unnützer Plunder an).
:)
Mein Haus:
Hinter uns die Alpen, natürlich in den Hang gebaut, daß man aus dem Pool im Keller den Blick auf die Ostsee genießen kann. Mit ausreichend Platz für Nebengelasse, wo dann Gärtner, Kindermädchen und Reinigungskraft untergebracht sind.
Wie unschwer zu erkennen ist: Wir haben kein Haus ;D aus Mangel an Umsetzen meiner Vorstellungen oder eher, weil man es so schwer umziehen kann oder es nie (aus meiner Sicht!) für alle Lebensabschnitte passend bauen kann :-\
Wichtig wäre mir dennoch- jetzt im Ernst ;)- eine semizentrale Lage, Platz zu den Nachbarn (diese gern handverlesen), ausreichend Grundstücksfläche für nen Bungalowstilbau (fürs Alter) mit Innenhof, viel Licht und eine riesige Wohnküche, einen guten Planer, was die Raumverteilung, Energiekonzept und Baumaterialien angeht, sowie ein Grundstück, das frei von irgendwelchen Altlasten ist (gibts hier leider zuhauf :P)
Viel Erfolg beim Suchen und Planen und finden :)!!!
Ich habe im Grunde alles bekommen, was ich mir gewünscht hatte. Der Flur könnte ein wenig geräumiger sein und meher quadratisch als rechteckig, aber das war ein Punkt, wo ich Abstriche machen konnte.
Mit 2-3 Wände einreißen hier und Türen zu mauern da, ist es mein Traumhaus!
Ich wollte die Schlafzimmer immer im OG haben (im Sommer verfluche ich mich manchmal dafür ) ,einen großen Garten haben wir (hätten wir gebaut, wäre die Fläche vom Garten unsere gesamte Grundstücksfläche gewesen ).
Das einzige was ich leider nicht bekommen habe ist den Zugang vom Wohnzimmer in den Garten, aber mitlerweile finde ich das sogar gut, da wir durch den Keller gehen müssen, bleibt der Dreck wenigstens unten und das Wohnzimmer bleibt sauber :-) .
Auf was ich gut hätte verzichten können,ist unsere extrem neugierige Nachbarin S:D und die Nachbarin gegenüber mit ihrem Mitte 30 Jährigem Sohn, der mit seiner Bonzenkarre, deren Garage blockiert (passen normal 2 Autos rein) und die in unserer engen Sackgasse auch noch auf der Strasse parken müssen :-(
Ich wünsche euch viel Spaß beim Suchen und Finden :)
uns war wichtig, doppelgarage, direkter zugang vom haus in die Garage, spätere problemlose Trennung der geschosse, jedes Kind ein eigenes zimmer, offener küchen-, ess- Wohnbereich, nicht an Qualität sparen bei fest installierten Gegenständen (fliesen, Nasszellen, fenster, küche usw.), 2 vollgeschosse (ich hasse dachschrägen und der Mehrpreis ist nicht wirklich relevant)
keller war uns vor 6 jahren auch wichtig, konnten uns nicht vorstellen ohne keller zu bauen, mittlerweile wär es auch gut ohne gegangen, und wir bereuen es mittlerweile soviel Geld "vergraben" zu haben, aber nun ja es lässt sich nicht mehr ändern
garten sollte auch ne gewisse grösse haben wegen der kinder ;)
Badezimmer muss unten sein.
Das heißt ,an das alter denken. :)
Wir werden hier definitiv nicht unsere Rentenzeit verbringen. Wir haben im Hinblick auf unsere Kinder gekauft: für kleines Geld, normal großes Haus, jeder hat ein eigenes Zimmer, großes Grundstück, in 15-20 Min. mit Auto in die Stadt, mit öffentliche Verkehrsmittel etwas länger. Jetzt geniessen wir unser großes Garten, später wird es zur Last. Wir werden das Haus garantiert verkaufen und uns etwas kleineres (Wohnung eher) für uns zwei kaufen, wenn die Kinder ausser Haus sind. Wir sind uns auch nicht ganz sicher, dass wir hier in dieser Stadt bleiben wollen. Von daher haben wir aktuell alles was uns wichtig war. :)
Mein Traumhaus sähe aus wie folgt.
ca. 140 m2 mit kleinem bis mittelgroßem Garten am besten im Stadtpark, da zentral und grün ;D (wir haben in unserem Stadtpark so tolle Hexenhäuschen die wohl von öffentlichen Ämtern besetzt werden. Ein Traum!) Ich liebe es durch Vogelgezwitscher wach zu werden.
Helle 5 Zimmer über zwei Etagen, Wohnküche, 2 Tageslichtbäder, Eichendielen mit Ofen im offenen Ess-Wohnbereich der ein bis zwei unverputzte Backsteinwände hätte sowie fünf bis zehn Heinzelmännchen die im Gesamtpaket enthalten wären und sich des Nachts um die anfallenden Arbeiten kümmern ;D.
wir haben auch gekauft und nicht gebaut. es bietet uns mehr als ich mir je zu träumen wagte. wir haben einen gossen keller in dem mein fotostudio untergebracht ist. er bietet auch noch platz für einen fitnessraum.
jeder hat ein eigenes zimmer und wir haben den kompletten dachboden. fehlt nur noch unser bad. das finde ich persönlich wichtig. aber das ist wirklich luxus.
was ich bei neubau gemacht hätte wäre ein zimmer direkt hinter der küche für waschmaschine&co. das finde ich mega praktisch.
der flur hätte etwas grösser sein können, dafür haben wir wieder ne doppelgarage die ich nicht missen möchte. der garten fiel sehr klein aus.....aber für den pool reicht es und er macht kaum arbeit.
Zitat von: Rumpelstilzchen am 29. März 2013, 14:07:06
Uns war wichtig: Garten, und zwar ein ordentlich großer (kein Reihenhaus-Handtuchgärtchen). Das hat geklappt, 600 qm Grundstück mit viel Garten...
ich finds immer wieder erstaunlich wie die Definition *gross* regional bedingt ist!
Wir haben ca 600qm und für unsere Gegen ist das MINI s-:)
mir reicht das...ich wollte einen Garten wo Platz genug ist für Terrasse mit Sitzgelegenheit, Tisch und Co und aber auch noch bissl Spielfläche, aber nicht mehr...ich hasse Gartenarbeit S:D :P
bei uns war letzlich auch das Budget der Hauptpunkt und erst danach wurde geschaut was man in dem Rahmen überhaupt noch für Ansprüche haben kann s-:)
Durchgesetzt haben sich letztlich folgende Wünsche:
- der Wunschort :D :D :D :D(mein Heimatort)
- jedes Kind ein Kinderzimmer +Büro
- offener Wohnbereich ohne Türen, durch Ecken optisch abgetrennt
- Badezimmer und Gäste WC (noch ein Bad mit Dusche wäre schon toll gewesen aber hätte den Rahmen leider gesprengt...an 2 Stellen könnte es aber später mal nachgerüstet werden immerhin)
- zentrale Lage...Schule, Sport, Hobbys, Geschäfte...alles in Laufweite (5-15 Minuten maximum)
- trotz zentraler Lage aber ruhig und an Wald und Wiesen grenzend (5Minuten bis in den Wald, direkt an einem Rad-und Wanderweg gelegen, hinten raus nur Wiesen)
- Garten, ausreichend gross aber bitte nicht zu gross
- Nicht direkt an der Strasse gelegen (wir haben einen Platz davor, und eine Sackgasse direkt daneben, die Kinder können also super raus ohne grosse Gefahr)
- Keller/Garage
verzichten mussten wir auf:
- Doppelgarage (wir haben nur Einzelgarage...aber Platz direkt vor dem Haus fürs 2.Auto)
- große Kinderzimmer (sie sind relativ klein, aber immerhin für jeden eines)
- 2 Badezimmer (wir haben Bad und Gäste WC...auch das Bad hätte größer sein dürfen)
:D
...
.
Wir haben auch gebaut vor zehn Jahren.
Uns war wichtig:
- EFH
- Jedes Kind ein eigenes Zimmer (allerdings hatten wir da erst ein Kind, weswegen uns jeder komisch anschaute, dass wir drei Kinderzimmer planen s-:))
- Keller (ich hab mich durchgesetzt mit dem Argument, dass der Keller im Bedarfsfall nunmal nicht nachrüstbar ist)
- Garten so, dass man gut Platz für Spielgeräte hat
- Terrasse
- kleiner Balkon im OG (damit auch mal Bettzeug rausgehängt werden kann, auch da hab ich mich durchgesetzt s-:))
- Garage
- und für mich sprang noch ein kleines, aber feines Zimmer für mich alleine raus 8)
@Solar: Jetzt weiß ich endlich, wofür wir unseren Balkon haben...mehr als Bettzeug raushängen tun wir da nicht und mich nervt es, dass ich das Ding dann dafür regelmäßig putzen muss... :P
@Nachtvogel: Mitten im Rhein-Main-Gebiet in der Stadt sind 600 qm schon ganz nett...jedenfalls deutlich mehr als alle im Bekanntenkreis, die ein Reihenhaus mit handtuchgroßem Gärtchen haben. Hier ist es halt teuer, dafür sind wir verkehrstechnisch hervorragend angebunden, zum Beispiel an den Frankfurter Flughafen (netterweise bekommen wir jedes Flugzeug hautnah mit, das ankommt...das relativiert den Spaß im Garten auch schon wieder s-:)
Wir sind vor knapp 6 Jahren ins eigene Haus gezogen.
Kleinstadt mit ca. 20T Einwohnern, DHH mit ca. 130qm Wohnfläche und 280qm Grundstück.
Uns war sehr wichtig bei der Haussuche:
- unser Budget
- Keller
- Nähe zu meinen Eltern und Arbeitsplatz meines Mannes
- Garage direkt am Haus
- kein Altbau
- übersichtlicher, pflegeleichter Garten
- mind. 3 SchlafZi
- geräumiges Bad und sep. GästeWC
- keine bevorstehenden, großen Reperaturen
- keine Sanierung notwendig
- bis auf kleine Renovierungsarbeiten direkt einzugsbereit
- ruhig gelegen, aber trotzdem relativ zentral
- gute Dämmung/überschaubare Energiekosten
- keine Durchgangszimmer
Alle diese Punkte hat unser Haus. Trotzdem muss man bei einer gebrauchten Immobilie natürlich Abstriche machen. Was ich z.B. anders machen würde, hätten wir gebaut:
- weiße Kunststofffenster anstatt dunkle Holzfenster wie wir sie jetzt haben
- helle Fliesen anstatt unserer eher dunklen Terrakotta-Fliesen
- helle bis weiße Zimmertüren
- Offener Grundriss im EG, d.h. wahrscheinlich offene Küche direkt angeschlossen an Ess-/ Wohnbereich (jetzt haben wir eine große Küche, dafür keinen Essbereich im Wohnraum, der mir doch ziemlich fehlt, vor allen Dingen wenn wir Nachmittags-Besuch haben...
- im 1. OG keine Schräge
Natürlich könnte man diese Dinge auch im Nachhinein noch ändern, aber dazu fehlt uns vorerst und in naher Zukunft das Kleingeld...
Was mir noch einfällt:
wenn ihr ein gebrauchtes Haus kauft, schaut nach dem Baujahr.
Die besten Häuser wurden vor dem 2. Weltkrieg und nach den beiden Ölkrisen in den 70er Jahren gebaut. Dazwischen wurde viel "Mist" gebaut.
Wenn ihr also auf Nummer sicher gehen wollt, schaut immer auf das Baujahr bei gebrauchten Immobilien. :)
Also wichtig war uns die Lage (Zentralität) - Einflugschneise war weniger mindernd, da es nicht die lauteste Gegend hier ist und irgendwas hat man hier immer (Autobahn, Kalkbahn, Güterbahn, S-Bahn).
Dann die Kinderzimmer - Größe und Aufteilung
Garten sollte nicht zu klein und nicht zu groß sein (wobei doppelte Größe wär mir lieber gewesen)
Bevorzugt hätten wir ein freistehendes Einfamilienhaus, oder ne Doppelhaushälfte, ein Reihenendhaus wär auch noch okay gewesen, so ist es ein Reihenmittelhaus geworden s-:)
Küche sollte groß genug sein, oder aber offen gestaltet werden können - haben wir per Umbau umgesetzt
Dieser Artikel hier ist evtl. auch noch für diejenigen interessant, die an gebrauchten Immobilien Interesse haben und sanieren wollen/müssen:
http://www.abendblatt.de/ratgeber/wohnen/article114866146/Die-grosse-Luege-von-der-Waermedaemmung.html
Zitat von: Rumpelstilzchen am 02. April 2013, 23:18:11
@Solar: Jetzt weiß ich endlich, wofür wir unseren Balkon haben...mehr als Bettzeug raushängen tun wir da nicht und mich nervt es, dass ich das Ding dann dafür regelmäßig putzen muss... :P
Ich hab da Holzbelag drauf(sibirische Lärche), da muss ich nix putzen 8)