ERZIEHUNG-ONLINE - Forum

Hallo,

mich würde mal interessieren, was Ihr so für Euer Eigenheim ausgegeben habt. Wir sind nach wie vor auf der Suche im Raum Köln/Düsseldorf und werden einfach nicht fündig, obwohl ich glaube, dass wir zu dem Preis, den wir ausgeben wollen / können eigentlich erfolgreicher sein könnten. Vermutlich sind unsere Ansprüche zu hoch  S:D Die meisten Angebote scheiden schon direkt bei der Erstansicht übers Internet aus...

Außerdem interessiert mich, wie Ihr Euer Haus gefunden habt? Internet? Zeitung? Von Privat? Also: wer mag erzählen oder/und abstimmen?

Wir haben 85.000 bezahlt, wir haben etwas runtergehandelt. Gefunden in der Zeitung, war aber auch im Internet drin.

ich bin nur neugierig. Unser Haus haben wir selbst gebaut, über die Hälfte davon ist gewerblich, darum kann ich hier nicht wirklich mitreden.

Meinst du denn nur für das Haus, also das Gebäude an sich, oder mit dem (Bau)Grundstück, Garten ect?

Ja klar, inkl. Garten / Grundstück. Wobei wir nicht vorhaben, zu bauen.

...

Ok, eckdaten...
Dörfliche lage, aber mit schule, arzt, einkaufsmoeglichkeit, tanke, friseur, bus und bahn, ...
Dhh Mit ausgebautem dachbaden 120m2 wohnflaeche auf 350m2 grundstueck, ohne keller.
Schluesselfertig 149.000 +12.000€ erdwaerme und extras(steckdosen, holztreppe,...)(neubau) dazu kamen noch, pflaster, aussenanlage, garage, gartenhaus... Ich schaetze mal alles in allem, mit kueche etc 180.000€...

Wie wir dazu kamen? Mein mann surfte regelmaessig bei immoscout24. Irgendwann erzaehlte er mir von dem bauvorhaben, die firma suchte noch jmd fuer die zweite ddh. Der bau schrit voran und immer wieder guckte er danach. Als die ersten mauern standen, zeigte er es mir. Wir vereinbarten ein termin mit der baufirma. Danach lernten wir die potentiellen nachbarn kennen, wir reservierten. Als die ersten mauern des OG gemauert wurden, haben wir uns entgueltig dafuer entschieden. Zum richtfest sassen wir beim notar.
Es war ein echtes schnaeppchen. Heute, 5 jahre spaeter kostet das haus schluesselfertig 180.000 (ohne kamin, ohne anschlusskostrn, ohne erdwaerme(war bei uns inkl.)) ABER wir waren auch das aller erste haus der firma...

Ich liebe unser haus, lebe gerne hier und es war richtig es zu kaufen. Nur manchmal, wenn ich mir die anderen haeuser im baugebiet  und deren besitzer sehe, denke ich waren wir sehr vorsichtig was die kosten an geht.

Edit: wir haben vorher gut gewohnt, hatten keine not und haben oft einfach aus spass und/oder langerweile nach haeusern geschaut, ganz nach dem motto "wenn uns ein haus umhaut, super schlagen wir zu... Wenn nicht, dann eben nicht..." wir haben auch nicht staendig geschaut, nur wenn uns "langweilig" war oder wir einfach lust auf luftschloesser hatten. Letztendlich hat der bau zeitlich ueberhaupt nicht gepasst. Mein mann im dualstudium 400 km entfernt und kurz vor den zwischenpruefungen und ich hatte gerade mein fernstudium angefangen... Aber so ist das manchmal...

gesucht haben wir ca 1,5 Jahre, irgendwann sind wir zum Stadtbauamt gegangen und haben denen unsere Leid geklagt, die haben dann unsere Traumgrundstück aus dem Ärmel geschüttelt  :o Ging aber eben nur, weil wir über die Hälfte gewerblich gebaut haben.

Sonne: was habt ihr denn für Vorstellungen? Ich habe ja schon mal ein Haus in Düsseldorf und jetzt in der Nähe gekauft. Hab den Markt immer im Blick. Im Moment ist es einfach schweineteuer oder man muss noch sanieren.  Neubau fällt meistens wegen nicht vorhandener oder unbezahlbarer Grundstücke aus. In Köln kenne ich mich nicht aus. Wird aber nicht viel anders sein. Wollt ihr richtig in die Städte rein oder kommen auch Nachbarstädte in Frage? Ratingen, Mettmann, Hilden, Langenfeld, Wuppertal, Solingen, Leverkusen etc?

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gekauft für bis 300000 € (genaue Summe muss nicht gesagt werden) wenn wir fertig sind weit über 400000 €.
Lage: Dörflich, Einkaufen aber mit Gut will zu Fuss erreichbar, oder mit dem Bus. 2 Autos aber eigentlich unabkömmlich. Beste Anbindung an die A3. Frankfurt Flughafen 1 Std. Düsseldorf Flughafen 1 Std. Köln Bonn Flughafen 20 min. Bonn, Köln usw. in guter Errichbarkeit.
Durch die in Bonn angesiedelten großen Frimen wie Post und Telekom teures Pflaster hier. :P

Wir haben grad letzte Woche unser Grundstück gekauft und sind jetzt auf der Suche nach einem guten Architekten und dann geht's los  :D :D (vorausgesetzt mein Mann und ich werden  uns mal einig, was wir wollen  S:D ).

Mein Mann hat schon viel Vorarbeit geleistet, d.h. Kostenberechnung etc. etc.  und wenn das Haus steht, sind wir whs. gegen 750'000 Euro ärmer...

Nicht erschrecken, klingt nach sauviel, aber anders als in  Deutschland zahlen wir hier nur Hypotheken-Zinsen und müssen das Haus NICHT abbezahlen, von daher bleibt es erschwinglich und wir kommen monatlich höchstens auf den Betrag einer 4-Zimmer-Wohnungsmiete... Und wenn man für dieses Geld auch besitzen kann, ist es doch viel schöner  :D :D :D
Ich freue mich wie ein kleines Kind auf unser neues Zuhause!!!

Dass man die Kaufpreise 1:1 nicht vergleichen kann, ist mir natürlich klar, weil viele Faktoren zusammenkommen, die den Preis bestimmen (Dorf / Stadt / Region / Ausstattung / Grundstücksgröße / Lage etc.). Vor allem aber natürlich, dass Immobilien allgemein gerade wahnsinnig teuer sind im Vergleich zu ein paar Jahren zuvor.

Wir suchen ja noch nicht so lange, 3 Monate (Brittchen ;)), aber wir haben eigentlich vor, das kommende Schuljahr in NRW zu starten.

Was wir suchen... Haus, ab 135 qm, 5 (gern 6 oder mehr) Zimmer, Keller, Garten mind. 500 qm, am liebsten Altbau / Fachwerk / Schiefer (wenn's was anderes in "schön" gibt, ist das auch okay), kein totaler Sanierungs-/Renovierungsfall, bei dem man noch Fenster, Dach, Heizung usw. erneuern muss, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor Ort, Schule / Kindergärten fussläufig erreichbar, ÖPNV-Anbindung, gute Autobahnanbindung nach D'dorf und Köln. Ganz schön viele Ansprüche ;D

Alternativ suchen wir noch nach einem Haus, was wir mit einem befreundeten Paar kaufen könnten. Sprich: zwei abgeschlossene Wohneinheiten, wovon eine mind. 130 qm und die andere mind. 110 qm haben sollte. Zwei Häuser auf einem Grundstück wären ideal, Zwei-Generationen-Haus aber auch okay.

@Januar:
Wir suchen im Raum Düsseldorf und Köln, also alles, was dazwischen liegt. Neuss, Dormagen, nördliche / linksrheinische Kölner Stadtteile, Ratingen, Mettmann, Erkrath, Haan, Langenfeld, Leichlingen, Leverkusen, Solingen (Ohligs oder nah an der Autobahn), Hilden, Monheim. Also eiiiiigentlich sind wir flexibel.

@Bauen
Kommt für uns nicht in Frage. Grundstückspreise zu hoch und dieses Lego-Ambiente von Neubau-Gebieten ist so GAR nicht unseres.

Wir haben für unser Reihenhaus mit 112qm reiner Wohnfläche, voll unterkellert mit nochmal 24qm Wohnfläche im Keller, knapp 300qm Grundstück und Garage inkl. aller Kaufnebenkosten und Renovierungsarbeiten etwas unter 200.000 gezahlt. Das ist für hiesige Verhältnisse richtig günstig, eine Kleinstadt direkt bei Köln. Gefunden haben wir es bei immobilienscout, es war so schlecht präsentiert, dass wir es monatelang übergangen haben und erst als letzte Option angeschaut haben, als alle anderen Häuser in unserer Preisklasse ausgeschieden sind. Und da haben wir und direkt verliebt  ;D

Mein Haus, welches ich geschenkt bekommen habe, steht in RLP ländlich. Die Schenkungssteuer wurde berechnet anhand von einem Wert von 220 000, denke aber, der Marktpreis wäre so um die 240 000. Es sind 170qm Wohnfläche.

Das HAus, welches ich gerade im Auge habe und mir überlege zu kaufen ist ein Bungalow aus den 70ern, aber runderneuert und sehr gut erhalten. Es hat 140qm Wohnfläche und kostet so um die 700 000. Es steht allerdings auch recht nah an der Münchner Innenstadt. Selbst bei diesem Preis wäre die monatliche Rate billiger als die Miete, die wir jetzt zahlen

@bambam kannst du mir das mit dem nicht abzahlen mal erklären, ich steh auf dem Schlauch...

Mein Mann hat 2x Schwedenhäuser gebaut - selbst - inkl. Grundstück so um die 120.000,- Euronen, beide verkauft und dann alt gekauft - 1 Jahr bevor wir uns kennen gelernt haben ... 16.000qm² - ohne Nachbarn, totale Ruhe - Hase und Fuchs sagen sich gute Nacht = ich liebe es ... 13.000qm² Wald und Garten, der fast wachsen darf, wie er will - nur von den Brennesselbeeten haben wir uns getrennt ... Hängematte zwischen den Bäumen, Arbeit die noch Jahre andauert, öhm ach ja, gg - Kosten:

85.000,- (+ 25.000,- weil nachträglich renoviert, wegen Patchwork) ... sind zwei alte Doppelhaushälften - aneinandergeklatscht ... ohne Keller ... dafür Dachboden ... sind jetzt 140qm² und auf der anderen Seite noch 80qm², die momentan nur als Abstellraum genutzt werden, kann noch renoviert und bezogen werden, wenn eins der Kids später mal möchte.

Sind knapp 1,5 km zum Dorf, alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. bis zur Autobahn ca. 3 km, hab 15 Min. Fahrweg zur Arbeit, wenn ich langsam fahre, gg

Ich will hier nicht weg (mein Mann würd gern eins der Schwedenhäuser per Kran hinsetzen lassen, dann wäre es perfekt, aber - ich bins ja auch ned)  ;)

Ergo, alles ist gut & wir sind glücklich.

Wir haben insgesamt 2,5 Jahre gesucht, davon 1,5 richtig mega aktiv.
Das Haus wollten die Vorbesitzer privat verkaufen....der Kaufpreis war viel zu hoch und wir waren noch der Meinung für ganz schmales Geld unser Traumhaus finden zu können. Etwa ein Jahr später war es dann beim Makler, mit eher relalistischem Preis. Wir hatten immer noch nix gefunden. Als wir dann ca ein halbes Jahr später im Nachbarort ein Kompromisshaus gefunden hatten, haben wir vorher die Besitzer von unserem Haus nochmal angerufen.....der Maklervertrag sollte in sechs Wochen auslaufen. Wir sind hingefahren, haben uns am zweiten Tag auf einen Preis geeinigt und darauf das wir erst kaufen wenn der Vertrag ausgelaufen ist. Die Verhandlungen im Kompromisshaus wurden sofort abgebrochen.
Haben dann alles fest gemacht als der Makler raus war.
Haben 160.000€ bezahlt, 140qm Wohnfläche plus ausgebautem Dachboden, Keller, Garage und Schuppen. Ca 2000qm Grundstück, ca 500m vom Ortskern entfernt. Küche haben wir übernommen, war im Preis drin. Wir haben 1000€ für die Renovierung bezahlt und sind eingezogen. Es ist noch lange nicht alles perfekt, aber das machen wir so nach und nach.

Kaufpreis inklusive Makler und Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer usw. oder ohne?


EDIT: @ bambam:  ??? ....aber dann BESITZT ihr das Haus doch gar nicht, wenn du immer nur die Hypothek bezahlst?

Ich mein, das geht hier wohl auch, dass man nur superwenig abbezahlt, aber dann hat man ja irgendwann potentiell ein Haus, was durch Alter und Co vielleicht gar weniger wert ist als die Schuld auf der Bank??  :o

.. das Prinzip hat ja in der USA im Zuge der Finanzkrise zur Immobilienkrise geführt....

Wir suchen auch gerade. :)

Im Moment gibt es hier sehr wenige Immobilien und die sind dann recht teuer. Das Haus, das wir uns heute angeschaut haben, wäre eigentlich recht "günstig" im Vergleich.

Mal sehen...

Meine Eltern wollten vor 3/4 Jahren ihr Haus verkaufen, hätten aber nur 70.000,- €uro bekommen, dafür wollte meine Mutter es nicht hergeben (ist auch schon älter, seit Generationen im Familienbesitz, aber immer saniert, gepflegt und renoviert) ... direkt an der Nordseeküste/Wesermündung, also da, wo Andere Urlaub machen, schon komisch, *denk

Wir bauen in diesem Jahr, also sind meine Angaben für dich irrelevant, aber ich wollte euch viel Glück bei der Haussuche wünschen!

@Hypothek in der Schweiz
Also, das funktioniert folgendermassen: Um Wohneigentum in der Schweiz zu kaufen, muss man mind. 20% der Gesamtsumme als Eigenkapital vorweisen können, sprich Erspartes etc., ansonsten hat man keine Chance auf einen Hypothekar-Kredit bei der Bank.

Jetzt in unserem Fall ist es so, dass wir schon eine Eigentumswohnung besitzen und das darin enthaltene Eigenkapital konnten wir als Sicherheit für die neue Hypothek aufs Haus nehmen. Da wir doch recht viele Eigenmittel in der Wohnung haben, hat es für die sehr grosse Hypothek gereicht. Sobald wir wissen, wann das Haus ungefähr fertig sein wird, verkaufen wir die Wohnung und der Erlös daraus fliesst dann direkt in den neuen Kredit.
Die Schuld auf der Wohnung übernimmt ja dann automatisch der Käufer und unser Eigenkapitalanteil und ggf. etwas Gewinn bleibt bei uns und wir wie oben erwähnt verwendet.

Wenn man es genau nimmt, gehört natürlich theoretisch über die Hälfte des Hauses der Bank, wird aber so nicht kommuniziert, das Haus gehört uns. Es gibt sicher die Möglichkeit, dass man jeden Monat etwas zur Tilgung des Kredites abbezahlt, machen sicher auch einige, wir vielleicht dann auch in einem kleinen Umfang, aber steuerlich gesehen macht es keinen Sinn, Schulden wirken sich positiv auf unsere doch extrem hohen Steuern aus. Der viermal jährlich fällige Hypothekarzins wird einfach auf den Monat ausgerechnet und das bezahlt man dann auf ein eigenes Konto ein. Dazu sicher noch ein paar Franken mehr, um ggf. unerwartet Kosten und Nebenkosten bezahlen zu können. Von diesem frei verfügbaren Konto werden dann die Zinskosten abgebucht.

Dieses Prinzip läuft hier seit Jahren und hat sich bewährt. Anscheinend sind die 20% Eigenmittel genug als Sicherheit für die Banken und von einer Immokrise sind wir weit weg (und bleiben es hoffentlich auch, da man wirklich nicht leicht an solche Kredite kommt).

Hm, ich hoffe, ich habe das nicht zu kompliziert geschrieben, sonst einfach nachfragen

Unser Haus in NRW hat vor 10 Jahren rund 220.000 € gekostet, Neubau mit 400 m² Grund und 117 m² Wohnfläche.

*

Meine Eltern haben ein älteres Haus gekauft. 1000qm Grund und ca. 95 qm Wohnfläche, also recht klein. 40.000€  :)

Naja Nachtvogel, aber das kommt doch wirklich total auf die Gegend an. Für die Maße ungefähr wie Du sie nennst haben wir (Stadt, Rhein-Main-Gebiet) über 300.000 gezahlt für ein Haus aus den 60ern, viel renoviert und umgebaut und es werden auch in den nächsten Jahren hohe Kosten noch dazu kommen (Heizung, Dach/Fassade). Und das ist schon ein paar Jahre her, war vergleichsweise ein Schnäppchen (von privat) und wir haben immerhin auch Nachteile, wie zum Beispiel Fluglärm (Einflugschneise FRA).
Für unter 200.000 kriegst Du hier auch nichts, selbst kleinste Reihenhäuser ohne Keller und mit Handtuchgarten sind noch teurer.

Hallo,
ich fürchte so richtig aussagekräftig sind diese Angaben nicht.. Wir haben für 145 m² 222000 Euro gezahlt, aber das war 2009.
Letzte Woche waren wir bei der Bank um über den Anschlusskredit zu sprechen und der hat unser Haus bei der Gelegenheit geschätzt: Jetzt ist es 357000 Euro wert. Und das nur das Haus aufgrund des Baujahres und der Lage, der Garten war noch nichtmal dabei. Wir haben damals 2 Monate nach dem Lehmanbrothercrash gekauft... Ein echtes "Schnäppchen" also!

Ich bin ganz überrascht wie viele hier mit unter 200.000 zu einem Haus gekommen sind. Ist also wirklich ganz stark von der Region abhängig.

Mögt ihr dazu schreiben in welchem Bundesland/Region ihr wohnt?

Wir sind ja grad am Kaufen. Das werden ca. 1200qm Grundstück für 150.000,- dazu kommen im ersten Schritt ca. 100.000,- Ausbaukosten für das eine Bestandsgebäude (Kernsanierung) das später vermietet wird (150qm Wohnfläche mit kleinem Garten). Danach bauen wir dann unser richtiges Haus. Da rechnen wir mit ca. 150.000 an Baukosten. Im Zweifel natürlich immer alles teurer :P.
Wir wohnen dann ca. 4 km von der Innenstadt entfernt mit super Anbindung durch Straßenbahn. Wir brauchen mit dem Auto ca. 10 Minuten bis zum direkten Zentrum.
Wir haben aber auch seit gut 3-4 Jahren gesucht und es wird immer schwieriger. Dieses Grundstück hat auch einige Haken, aber damit können wir gut umgehen.

Unsere ehemalige Eigentumswohnung (EG + Garten, fast 130 qm) haben wir 2009 für schlappe 115.000 EUR gekauft und noch 20.000 EUR investiert. Ein Schnäppchen. Heute bekommt man in der Region, wo wir es gekauft haben auch nichts mehr unter 200.000 EUR in der Größe.

Wir müssen mind. 350.000 EUR ausgeben. Das wäre dann aber ein absoluter Glücksgriff, wenn die Lage (nicht zu dörflich, keine größeren Renovierungsarbeiten). Realistischer sind 450.000 EUR und zwei Drittel der angebotenen Häuser sind Reihen- oder Reiheneckhäuser  :P

Grundstücke gibt's in der Region für 200.000 EUR oder mehr, wenn es mehr als 500 qm haben soll. Alternative wäre natürlich, ein abbruchreifes Haus auf einem Riesengrundstück für 'n Appel und 'n Ei zu kaufen. Aber, wie gesagt, bauen... sind wir nicht heiss drauf.

@Nachtvogel
Rumpelstilzchen hat recht - es kommt natürlich auf die Gegend an. Wir haben beispielsweise für unser Reiheneckhaus (156 qm + 20 qm Keller) mit dem Minigrundstück schlappe 420.000 € ausgegeben. Aber das ist halt Stuttgart bzw. Stuttgarter Raum - ich glaube, nur München und Hamburg sind teurer  :-X

Fährt man allerdings 60 km Richtung Schwarzwald oder auch ins Fränkische - da bekommt man für das von uns hingeblätterte Geld einen ganzen Palast  :-X

...

Zitat von: Nachtvogel am 05. Februar 2014, 07:20:46
ich bin immer wieder grün vor Neid wie billig das in D. so ist :P
Unter 200.000 bekommt man hier NIX, weder Wohnung noch sonstwas (daher sind wir auch dazu übergegangen zu bauen, weil das auch nicht teurer ist und so kann man es dann wenigstens genau so machen, wie man will)

wir haben etwas mehr als 600qm² Grund, Haus hat etwa 7m x 12m Grundfläche, etwa 170² Wohnfläche (und das ist SEHR klein für die Region)

und ganz grob überschlagen liegen wir um die 300.000 Euro rum

Und ich finde DAS billig  s-:)


Wir sind derzeit auch auf der Suche, es ist jedoch sehr schwer und mit 350.000-400.000 muss man für einen Altbau schon rechnen. Aber mit Ca 300-400qm Grundstück, wenn überhaupt.
Ein Grundstück kostet Ca 800-1400€ pro qm je nach Entfernung

Zitat von: scarlet_rose am 05. Februar 2014, 12:48:00

Zitat von: Nachtvogel am 05. Februar 2014, 07:20:46
ich bin immer wieder grün vor Neid wie billig das in D. so ist :P
Unter 200.000 bekommt man hier NIX, weder Wohnung noch sonstwas (daher sind wir auch dazu übergegangen zu bauen, weil das auch nicht teurer ist und so kann man es dann wenigstens genau so machen, wie man will)

wir haben etwas mehr als 600qm² Grund, Haus hat etwa 7m x 12m Grundfläche, etwa 170² Wohnfläche (und das ist SEHR klein für die Region)

und ganz grob überschlagen liegen wir um die 300.000 Euro rum

Und ich finde DAS billig  s-:)


Wir sind derzeit auch auf der Suche, es ist jedoch sehr schwer und mit 350.000-400.000 muss man für einen Altbau schon rechnen. Aber mit Ca 300-400qm Grundstück, wenn überhaupt.
Ein Grundstück kostet Ca 800-1400€ pro qm je nach Entfernung

Ja, so ähnlich sieht es hier auch aus.

@Nachtvogel: das ist ja wirklich seeeehr günstig für die Größe!

Heeeeeeeyheeeeyheeeey!!!! Du bzw. ihr zieht ja nun endlich mal in Reichweite!!!! Sehr, sehr cool!!!!
Wie wäre es mit 50129 Bergheim-Fliesteden oder 50259 Pulheim??
Meine Eltern verkaufen in Pulheim ihren Bungalow, Grundschule, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten alles bequem erreichbar.
Dörflich, da kann ich Dir nur Fliesteden empfehlen!!! Hier kennt jeder jeden, es gibt nen Metzger, nen kleinen Edeka und die gute Dorfkneipe. Man wohnt hier einfach nur schön!
Preislich, obwohl Nähe zu Köln, voll ok.

@Brittchen, Scarlet_Rose: Als wir gebaut haben (vor 5 Jahren) kostete der qm Bauland ca. 70 Euro. Da könnt ihr euch in etwa vorstellen wie ländlich wir hier wohnen.  S:D ;D

@Kroete
Jaaaaaaa :D Darauf freue ich mich auch schon: ein paar bekannte EO-Gesichter wieder zu sehen bzw. in der Nähe zu haben :)

Zitat von: LILA am 05. Februar 2014, 13:52:51
@Brittchen, Scarlet_Rose: Als wir gebaut haben (vor 5 Jahren) kostete der qm Bauland ca. 70 Euro. Da könnt ihr euch in etwa vorstellen wie ländlich wir hier wohnen.  S:D ;D

Wahnsinn! So günstig ist es hier nicht mal ganz draußen...ohne Zug, ohne Bus. Selbst da kostet ein Bauplatz mit 500qm locker 150.000€-200.000.

Das letzte Haus, dass wir angeschaut haben hatte 138qm Wohnfläche, 5 Zimmer, 260qm Grundstück, freistehend, Bj 1928, zuletzt komplett renoviert 1991( die nächste Runde also absehbar) für 449.000.

Bekannte kauften ein Neubau-Doppelhaus mit 135qm über 3 Stockwerke, 4 Zimmer+Hobbyraum im Kelle. 225qm Grundstück für 440.000€

Zitat von: Rumpelstilzchen am 05. Februar 2014, 09:39:43
Naja Nachtvogel, aber das kommt doch wirklich total auf die Gegend an.

Für unter 200.000 kriegst Du hier auch nichts, selbst kleinste Reihenhäuser ohne Keller und mit Handtuchgarten sind noch teurer.

ja klar ABER ich lebe hier nicht grade zentral ;D
Nächste große Stadt ist Aachen (und da ist groß ja auch seeehr relativ ;D) und das ist ne Stunde Fahrtzeit. Sprich ich wohne am Po der Welt, kein Ballungsgebiet und nix. Mit Rhein-Main-Gebiet, Hamburg oder München also auch wirklich absolut ganricht zu vergleichen ;)

Hier gibt es nichtmal Ampeln (da müssen wir auch erstmal 40Minuten fahren bis zur nächstgelegenen Ampel ;D), geschweige denn Straßenbahnen, Züge oder solche Dinge ;D ;D ;D

Zitat von: LILA am 05. Februar 2014, 13:52:51
@Brittchen, Scarlet_Rose: Als wir gebaut haben (vor 5 Jahren) kostete der qm Bauland ca. 70 Euro. Da könnt ihr euch in etwa vorstellen wie ländlich wir hier wohnen.  S:D ;D

wir haben 56Euro/qm² gezahlt 8)

Grund geht hier noch, es sind die Bauten, die teuer sind.

Zitat von: Nachtvogel am 05. Februar 2014, 14:52:47

Zitat von: LILA am 05. Februar 2014, 13:52:51
@Brittchen, Scarlet_Rose: Als wir gebaut haben (vor 5 Jahren) kostete der qm Bauland ca. 70 Euro. Da könnt ihr euch in etwa vorstellen wie ländlich wir hier wohnen.  S:D ;D

wir haben 56Euro/qm² gezahlt 8)

Grund geht hier noch, es sind die Bauten, die teuer sind.

:o
Ein Traum! :D
Was hätten wir dann hier für Paläste bauen können? ;)
Aber dafür ist die nächste Ampel ca. 1000m weiter. ;) Aber immer noch alles hier überschaubar, mit verkehrsberuhigten Straßen und extrem wenig Durchgangsverkehr. :)
Aber dafür den Bus direkt vor der Nase und die Bahn 1000m weiter (bei der nächsten Ampel ;D). Und von dort aus dann nur ca. 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt, was immens wenig ist, dafür, dass wir nicht direkt in der Stadt wohnen. :)

Wir stehen gerade (leider) vor ähnlichem Problem, denn die Wohnung, wo wir 2-3 Jahre wohnen wollten...hat ihre..ähm...sagen wir es mal "versteckten Probleme :-(" inklusive dem Vermieter...Fakt ist: ausziehen.

Allerdings ist der Immobilienmarkt hier im Ort -100...nix und wieder nix. Ich will aber nicht umziehen um die Kids nicht schon wieder rauszureißen aus dem Umfeld, außerdem fühle ich mich hier sehr wohl (Heimatort). Wenn es hier Häuser zum Verkauf gibt, sind die derzeit max. 20000 Euro günstiger, wie ein Neubau. Problem, das einzige Neubaugebiet hier im Ort war innerhalb von 1 Woche komplett verkauft bei 40 Grundstücken....nächste Planung erst in 2 Jahren. Also kann man auf "Lückenbebauung" hoffen, was mir eh lieber wäre, weil es hier auch mittlerweile statt der früher üblichen 1800qm Grundstücke nur noch 350qm Grundstücke gibt. Ich brauch meinen Nachbarn nicht zwingend beim Frühstück auf den Tisch gucken müssen :P
Naja....gucken wir mal, was dieses Jahr uns hoffentlich besser gestern, wie morgen bringt :-\ :-[

Drücke euch auch die Daumen, dass ihr schnell was findet ;)

(achso, wir suchen hier im Moment über Ebay Kleinanzeigen, Immobilienscout24, Immonet und ner Baufirma im Ort :))

Zitat von: scarlet_rose am 05. Februar 2014, 12:48:00

Zitat von: Nachtvogel am 05. Februar 2014, 07:20:46
ich bin immer wieder grün vor Neid wie billig das in D. so ist :P
Unter 200.000 bekommt man hier NIX, weder Wohnung noch sonstwas (daher sind wir auch dazu übergegangen zu bauen, weil das auch nicht teurer ist und so kann man es dann wenigstens genau so machen, wie man will)

wir haben etwas mehr als 600qm² Grund, Haus hat etwa 7m x 12m Grundfläche, etwa 170² Wohnfläche (und das ist SEHR klein für die Region)

und ganz grob überschlagen liegen wir um die 300.000 Euro rum

Und ich finde DAS billig  s-:)


Wir sind derzeit auch auf der Suche, es ist jedoch sehr schwer und mit 350.000-400.000 muss man für einen Altbau schon rechnen. Aber mit Ca 300-400qm Grundstück, wenn überhaupt.
Ein Grundstück kostet Ca 800-1400€ pro qm je nach Entfernung

Echt krass Scarlet, du wohnst in Stuttgart direkt? Wir wohnen 20 km weiter weg und bei uns kostet der qm "nur" noch 750,00 Euro  :P gerade zu ein Schnäppchen  S:D

Meine Schwägerin wohnt momentan in Möhringen, will sich auch vergrößern (Eigentumswohnung) und liebäugelt mit Sonnenberg - joah, was hatte sie sich letztens angeguckt? Glaub 110 qm für knapp 490.000 Euro  :o

Mein Bruder hat vor ein paar Monaten sein Haus in Winnenden verkauft, der hat irgendwie nicht so viel dafür bekommen. Wäre für euch ja ein richtiges Schnäppchen gewesen. Und war ein super Haus.

Nein direkt in Stgt wohne ich nicht. Kreis WN, aber an der Grenze ;)

@Scarlett  Meine Schwägerin hat gebaut, ist schon Einzugsgebiet Leonberg. DHH, 400qm Grund und knappe 500.000€. Das ist da unten wirklich abartig bei euch. Dafür kann man hier 4-5 Häuser kaufen mit je 1000qm Grund.  :-\

Ich habe mein Haus vor fünf Jahren für 139.000€ gekauft. 900 qm Grundstück, freistehend, alles ebenerdig mit 120 qm Wohnfläche.

Ich liebe mein Haus und bin stolz drauf



(https://www.erziehung-online.de/forum/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fi1071.photobucket.com%2Falbums%2Fu513%2Fkatjathomi%2F6b375012d83e9a1e409208ef8602f76e.jpg&hash=c5c98ae8f5c87beba9a05bc3ff1cfc08bb16ed54)

Hexe, tolles Haus!!! :D
Und dann für den Preis? Hammer!!!
Bei uns würdest du mit dem 3fachen Preis nicht einmal ansatzweise etwas Ähnliches bekommen.

Sieh es so Brittchen: ich muss 90 Minuten Auto fahren um nach Hamburg ins rodizio zu kommen und du?  ;D

...

Das oberhalb der landungsbrücken. Wir haben doch schon mal ein Treffen dort gemacht...das ist auch schon lange her. Bestimmt 5-6 Jahre...

Nächste Woche kommt mein neues Auto. Ein Diesel... Dann komm ich  ;D

Ich bin auf die meisten Preise hier echt ¨neidisch¨.
Bei den Beträgen würde ich auch kaufen...

Hier fangen Reihenhäuser (unrenoviert aus den 70gern) bei 400t Euro an.
Bei einem Neubau liegt man bei ca. 600t Euro.
DHH ca. 700t - 800t und ein freistehendes EFH liegt meist um ne Million.
Das Grundstück drum rum ist in der Regel nicht nennenswert...

Wir bleiben Mieter, dank günstiger Miete

Wir wohnen ziemlich zentral, zwischen vielen großen Städten (Köln, Bonn...) alles sehr schnell erreichbar doch etwas ländlich, allerdings hat unser Ort auch alles, was man zum Leben braucht fußläufig (Geschäfte, Apotheken, 2 Kindergärten, ne Grundschule, alle weiterführenden Schulformen, Ärzte, eine gute Busanbindung.... etc.) weshalb es für uns kein Problem war, mit dem Hauskauf aus Köln raus zu ziehen, da haben wir nämlich vorher gewohnt.

Letztlich hat uns das Haus auch hergeführt, wir haben halt in einem Umkreis von 30 Minuten Fahrtzeit zur Arbeit gesucht und es über Immobilienscout gefunden.

Es ist eine Doppelhaushälfte, wie groß unser Grundstück ist weiß ich grade gar nicht genau, wenn ich ehrlich bin, nicht riesig, aber groß genug :)  mit ca. 130qm Wohnfläche und wir haben trotz der zentralen Lage und der guten Anbindung nur ca. 200 000 € gezahlt. Allerdings steckt man ja dann in so ein Haus immer noch Geld rein, das ist halt der Vorteil beim bauen, da kann man gleich alles so machen wie man es haben will, aber unsere Abstriche waren gering und alles andere haben wir uns passend gemacht, bzw. machen wir uns passend :)
Rückblickend war es richtig, dass wir uns für dieses Haus entschieden haben.

Wir haben uns vorher auch nur 2 andere Häuser angeguckt. Eines in Troisdorf, das war uns allerdings wirklich zu schlecht in Schuss, wir hätten erst mal monatelang renovieren müssen, bevor wir hätten einziehen können, obwohl es traumhaft gelegen war. Und eines in einer Neubausiedlung in Köln. Da hatten wir auch fast zugesagt und das Haus wäre wirklich toll gewesen (und für Köln, mal ehrlich, mit 250.000 auch wirklich bezahlbar, allerdings haben wir uns dann doch des Garten wegens dagegen entschieden. Es waren halt diese Minigärten und direkt dahinter das nächste Haus, wie oft in so Siedlungen und der Garten war wirklich sehr klein.

Hier bei uns in der Nähe (ca. 12km, größerer Ort, alles da, was man für Familie braucht)

Ruhige Siedlungslage
Wohnfläche ca. 160 qm
Ca. 980 qm Grundstück.
139.000€ VB

Relativ neu, neue moderne Bäder drin, moderne Küche, offener Wohnbereich .... ja, hier kann man schon günstig kaufen.


Hätten wir mal damals machen sollen sowas. Aber da war nach Norddeutschland gehen noch keine Option ... leider. Jetzt  wohnen wir halt zur Miete.

Wir wohnen hier auch sehr ländlich. Die Preise sind hier ähnlich, wie die von Bettina genannt. Als wir bei der Bank für das Doppelhaus waren, war die erste Frage, ob der Preis für eine Hälfte oder für das ganze Haus ist.  ;D

Das ist hier ein Schäppchen. http://www.immobilienscout24.de/expose/73139321?referrer=RESULT_LIST_LISTING&navigationServiceUrl=%2FSuche%2Fcontroller%2FexposeNavigation%2Fnavigate.go%3FsearchUrl%3D%2FSuche%2FS-15T%2FHaus-Kauf%2FNordrhein-Westfalen%2FBielefeld%2F-%2F4%2C00-%2F110%2C00-%26exposeId%3D73139321&navigationHasPrev=false&navigationHasNext=true&navigationBarType=RESULT_LIST

Nicht ganz unsere gegend, aber in etwa. Haus ist absolut renovierungsbedürftig, dann werden dem Käufer zusätzliche Kosten aufgrund der besvorstehender Strassenarbeiten noch entstehen. Am Ende ist es ein mind. 300.000 €  Haus, voraussgesetzt, der Käufer renoviert auch alles. Dennoch, ein Schnäppchen. Wird vermutlich schnell vom Markt sein.

Im Durchschnitt kostet hier eine Doppelhaushälfte ohne Keller 200.000 und 300 qm Grundstück, Rehenmittelhaus mit kaum Grundstück auch gut 180.000 aufwärts.
Ab 250.000 nach oben wird man fündig.

...

Also wir haben im Oktober gekauft und hätten Schläge verdient , wenn wir das Haus nicht genommen hätten - grad jetzt wo ich das alles so lese .

Ruhige Wohnsiedling , trotzdem in fünf Minuten mitm Rad mitten in der Stadt wo alles ist .
130 qm Wohnfläche
ich glaub 700 qm Garten
relativ neues Dach ( Sechs Jahre alt )
neues Bad
keine alten Sachen wie zb Holztreppen , haben eine Marmortreppe
sehr gepflegt , wir brauchten kaum renovieren
Einbauküche
Keller
Dachboden

80.000 Euro haben wir bezahlt , aber nur weil der Besitzer das just an nen Makler abgegeben hatte
Ne Woche früher hätten wir privat nur 75.000€ bezahlt

Mädels, ich freu' mich so, daher muss ich den Thread nochmal hoch holen - wir haben endlich, endlich ein Haus gefunden :D Ohne Makler, in Köln, zu einem guten Preis und nix, nix, nix dran zu machen. Kein Streichen, keine Küche kaufen usw. Aaaaaah, ich freu mich :D

Oh das freut mich für euch! (Auch wenn ihr dann ja leider ganz und gar nicht mehr in der Nähe seid :-[).

Herzlichen Glückwunsch!  :D

Ja, das ist saudoof... Das Haus erleichtert den Umzug, weil es schön ist, die Lage auch super, aber "hier bleiben" wäre immer noch die schönste SAche.

STOP!!!! Ich erwarte ein UPDATE!!!! ;D ;D ;D ;D ;D

Echt? Du wärst gerne hier geblieben?  :-[
Ich hatte die ganze Zeit gedacht, dass ihr gerne wieder "zurück wolltet".  :-\

Wann zieht ihr denn voraussichtlich um?

Wir haben gar nix ausgegeben, sondern geerbt und 60.000 € Renovierung reingesteckt. Dafür ist das Haus auch sehr, sehr, sehr alt und kaum ist man irgendwo fertig, geht woanders was kaputt  s-:).

Freiwillig wäre ich übrigens niemals nie Immobilienbesitzerin geworden. 

Grüsse
BiDi

Oh wie schön!!! :D
Gratuliere!!! :D

Bin schon gespannt auf Fotos und Daten. ;)

Glückwunsch! Wo in Köln seid ihr denn gelandet? Ich wohne ja quasi vor den Toren der Stadt...

Ich hoffe, dass der Umzug schon im August wg. des Schulanfangs möglich ist. Vermutlich wird's aber eher September oder, im schlimmsten Fall, Oktober.

Das Haus steht in Blumenberg, zw. Worringen und Chorweiler liegt das. Idyllisches Dorf mit viel Natur aussenrum und trotzdem guter Versorgung mit Supermärkten, ÖPNV, Schulen, Kindergärten usw.

Es ist das geworden, was wir eigentlich nie haben wollten. Das spießige Reihenendhaus mit 350 qm Garten ;D Dafür ist es komplett bezugsfertig. Wir müssen noch nicht einmal streichen. Küche drin, E-Geräte neu, Wintergarten, zwei Badezimmer, eins davon neu, gemauerter Kamin, Partykeller und insgesamt hochwertig ausgestattet. Ich bin happy :)

Herzlichen Glückwunsch! Da seid ihr ja relativ schnell fündig geworden!


Anmerkung nebenbei: Man kann im REH super wohnen  ;) Wollten wir auch nicht, haben wir aber gekauft und sind super glücklich hier.

Wir sind auch eine gesellige Familie, von daher ist ein RH vielleicht sogar genau das Richtige ;D

...

Herzlichen Glückwunsch Chrissie!! Freut mich sehr für euch das zu lesen. Und ich bin auch sehr auf Bilder gespannt :D

Ui klasse Glückwunsch :D

In Worringen wohnen sogar Bekannte von uns.  ;D

Oh, schön das ihr schon fündig geworden seid!
Gute Nerven für den Umzug ;D