Also wir haben uns ein haus ausgesucht was einmal von der B*H*W angeboten wird aber gleichzeitig auch von einem Makler.So jetzt haben wir den Kredit von unserer Bank genehmigt bekommen.Schatz hat mitn Makler alles geklärt das der Notartermin fertig gemacht wird auf einmal merkt die Bank das das Haus doch mehr wert ist als den Preis für den sie es seit Monate im Internet anbieten.Also wurde die ganze zeit für 70.000€ angeboten und jetzt wo wir das geld haben wollen die vllt mehr.
Jetzt meine Frage darf die Bank das denn einfach?Haben wir da irgendwelche Rechte?
Sry für das Wirr warr vllt aber ich koche innerlich noch...
Ich kenn mich da leider überhaupt nicht aus, aber ich wollte mich vergewissern, ob ich richtig gelesen habe und bei euch ein Haus 70.000€ kostet??
Ich weiß nicht, wie das rechtlich aussieht. Aber ich sag dir ganz ehrlich. Ich würd aufn Tisch hauen und denen sagen, dass das nicht geht. Man kann immer mit dem Preis tiefer gehen, aber nicht höher :-( Glaub es geht los :-( Entweder oder...
Und wollt auch fragen, bei euch kostet ein haus 70.000 euro? ??? Da muss doch sicherlich noch rein investiert werden oder?
nein das haus ist fertig muss nur noch so gemacht werden wie wir das wollen allerdings muss ich dazu sagen das es in einem kleinen Dorf liegt hier in sachsen anhalt
hier einmal das angebot vom Makler,der musste den preis teurer machen als die bank ansich
http://www.immobilienscout24.de/expose/55965084?is24EC=IS24&style=is24&navigationbarurl=/Suche/S-T/Haus-Kauf/Sachsen-Anhalt/Mansfeld-Suedharz/Mittelhausen
und das angebot was von der bank läuft
http://www.immobilienscout24.de/expose/62138933?is24EC=IS24&style=is24&navigationbarurl=/Suche/S-T/Haus-Kauf/Sachsen-Anhalt/Mansfeld-Suedharz/Mittelhausen
.Hase hat auch gesagt das wenn es jetzt platz er an die presse will aber ich glaub das nützt mal so rein garnichts
schreib mal jen58 an, da war es ähnlich, weiß aber ned genau wie die das geregelt haben. Jedenfalls bin ich da jetzt noch neidisch!! ;)
Wow, so ein Haus für so wenig Geld, dafür bekommt man hier noch nicht einmal ein Appartement zu kaufen :o
Ich kann mir kaum vorstellen, dass der Verkäufer jetzt den Preis noch hochsetzen kann, wenn ihr schon den Notartermin machen wollt... Aber er kann evtl. an jemand anderen verkaufen, der bereit ist, mehr zu zahlen... Nur, wie kommen die da drauf, wenn seit Monaten das Haus für den Preis nicht weggeht?
das ist es ja wir sind die einzigen die sich für das Haus interessieren.Es war auch kurz vor der Zwangsversteigerung bevor wir uns für das haus entschieden haben.Schatzi hatte mal gehört das es in der zwangsversteigerung wohl dann für ein mindestgebot von etwa 90.000€ angeboten werden sollte aber wenns für 70.000 keiner will wirds wohl für 90.000 schon garkeiner nehmen
Oh Mann, was das betrifft wohnen wir echt falsch...hier würde allein das Grundstück (ohne Haus drauf!!) mindestens das Doppelte kosten.... :-\
Aber weg mag ich hier trotzdem nicht, dann lieber kein Haus... ;) ;D
Ich muss sagen, werd ganz neidisch... für diesen Preis... ;)
Ich würd denen klip und klar sagen, entweder ihr bekommt es für den Preis verkauft, wie es angeboten wurde, oder sie haben pech gehabt und können weiter suchen. . ..
Huhu ;D ;D
Also bei uns wurde das Haus damals für 67 000 € im Internet angeboten. Wir hatten zugesagt, Notartermin stand, usw...
Dann kamen die auf einmal und meinten, dass Haus wäre 140 000 € Wert alleine schon wegen dem Grundstück.....
Tja..... Wir haben lange lange gekämpft und uns durchgesetzt, allerdings auf reiner Kulanzbasis der Bank, die das Haus angeboten hat..
Ansonsten sind die Preise immer unter Vorbehalt, bzw. Irrtümer, etc. sind nicht ausgeschlossen......
Letztendlich haben wir also 67 000 € bezahlt und nochmal knapp 80 000€ in die Renovierung gesteckt, damit das Haus komplett auf Neubaustand/ Niveau ist....
eben ich zieh ja extra deswegen von meiner heimatstadt weg zu meinen freund weil er eben dort in sangerhausen arbeitet und das war das einzige haus was ihm mir und meinem Sohn auf anhieb gefiel und praktisch für unser baby wäre es dann auch.Ich fände es auch mega dreist von der bank wenn sie es dann aufeinmal nicht mehr verkauft für den preis
ich hab von dem rechtlichen keine ahnung, aber bei uns bekommt man auch häuser für 70.000€, ohne probleme. keine neubauten, aber gute, solide, ältere häuser, wo man vielleicht boden und tapeten neu machen muss... :)
über welche Bank lief es denn bei euch wenn ich mal so blöd fragen darf?Und wie lange habt ihr gekämpft weil eigentlich wollten Mein sohn und ich wenn das Baby da ist zu ihm ziehen dann und er wollte eben in der zeit vorher tapezieren oben aus dem einen kizi zwei machen und laminat verlegen.
Es lief über die Kreissparkasse und gekämpft haben wir von März bis Mitte August :P
Wie alt ist das Haus denn??
Achso bei uns läufts über die BHW Bank hätte ja sein könn das das bei denen vllt ne masche ist.Das haus ansich ist Baujahr 1900
Was wurde denn schon alles neu gemacht??
Unseres ist glaub Baujahr 1957 oder 1963?? Weiß gar nicht mehr genau.. Auf jeden Fall sind wir mit einem Architekt und Gutachter durch die Räume gegangen und er hat uns viel gezeigt, was gemacht werden muss, wo man auf den ersten Blick nicht sah
eigentlich so gut wie alles ausses was in den nächsten jahren noch gemacht werden müsste wäre das dach. Schau mal weiter oben da habe ich die beiden beiden angebote vom makler und der Bank gepostet
findet ihr es nicht irgendwie komisch, dass das haus keiner will, obwohl scheibar alles gemacht ist??
Durchlauferhitzer frisst doch ne Menge Strom oder??
Ich würde unbedingt mit einem Gutachter durchgehen..
Wir haben mal ein haus angeschaut... da war alles tip top... aber nur wir als interessenten..
4 wochen später mit einem gutachter durchgegangen und schimmel entdeckt...
na das es keiner will liegt daran das es für die gegend zu teuer ist.Ist ein kleines dorf mit etwa 500 einwohnern grade mal.Und die die vorher drin gewohnt hatten konnten ihren kredit nicht mehr zahlen und mussten deswegen ausziehen wieder.Anosnten war der Makler sehr ehrlich zu uns
Wir haben auch nicht wirklich mehr Einwohner..
Bedenkt, dass der Makler Geld verdient, wenn er das Haus verkauft....
Es ist aber schon Grundschuldfrei das Haus oder??
das ja... aber wie gesagt der Makler war von den ganzen Maklern die wir getroffen haben der ehrlichste
Was hat das Haus denn dann für ein Manko?? Da muss es einfach was geben
Zitat von: Gina+Leon am 09. Januar 2012, 21:06:50
das ja... aber wie gesagt der Makler war von den ganzen Maklern die wir getroffen haben der ehrlichste
Soll heißen??
Zitat von: Gina+Leon am 09. Januar 2012, 20:52:36
na das es keiner will liegt daran das es für die gegend zu teuer ist.Ist ein kleines dorf mit etwa 500 einwohnern grade mal.Und die die vorher drin gewohnt hatten konnten ihren kredit nicht mehr zahlen und mussten deswegen ausziehen wieder.Anosnten war der Makler sehr ehrlich zu uns
Ganz ehrlich? Ich traue diesem Angebot nicht von hier bis zur Kellertreppe und die ist nur etwa 3Meter von mir entfernt ;D ). Sollte sich das echt so verhalten wie Du hier erzählst, dann lass die Finger davon und warte erstmal ab! Angebot und Nachfrage regeln den Preis von ganz alleine...
Hallo,
ehrlich gesagt finde ich es etwas merkwürdig, dass es quasi doppelt angeboten wird. Hattet ihr denn bisher mit Makler UND Bank Kontakt?
In welchem Auftrag arbeitet der Makler?
Zitat von: Gina+Leon am 09. Januar 2012, 20:01:00Schatzi hatte mal gehört das es in der zwangsversteigerung wohl dann für ein mindestgebot von etwa 90.000€ angeboten werden sollte aber wenns für 70.000 keiner will wirds wohl für 90.000 schon garkeiner nehmen
Naja, für 90.000€ angeboten heißt ja, dass es ab 63.000€ weggehen kann - wäre ja unter 70.000€ ;)
Nimms mir nicht böse, aber jeder Makler kann so ehrlich wie er will rüberkommen. Sie werden dir den größten Scheißdreck nett anbieten....Sie verdienen durch dich ihr Geld.
Ich würde auf jedenfall nen gutachter mitnehmen!!!!!!!!
Bedenke, wenn das Dach gemacht werden muss... es ist eins der teuersten Ding an einem Haus :-X
Das Lillys Mami und ich eines Tages einer Meinung sind ;D ;D ;D ;D
Wär hätte das gedacht ?? ;D ;D
Wunder gibt es immer wieder, heute oder morgen.... s-musik s-musik s-musik
@Jen *wunder geschehn, ich habs gesehen* ;D
Ne im ernst, ich denke, da ist was faul! Ich würde Vorsichtig sein! Lieber einmal Gutachter mehr , als weniger. Sollte iwas dran sein, kostet das Teil wenn man pech hat gleich das doppelte!!!
Wenn ihr das über einen Makler gemacht habt, habt ihr da ein schriftliches Angebot gelegt?
Netti, in dem Dorf wo wir her kommen ist es auch so, sogar noch günstiger ... aber junge Familien zieht es dort nicht hin. :-)
Wo wohnt ihr denn alle :o :o Sollche Häuser in der größe und in einem guten Zustand kosten bei uns im schnitt 200.000 Eier.. :-X
Ich würde ein älteres Haus auch nur mit Gutachter kaufen, das Geld hat man meist super investiert. ;)
@ Preis ... mein Elternhaus ist für 18.000 Euro verkauft worden und da musste nur der Außenputz gemacht werden. Heizung, Fenster usw. war alles fast neu :-X Wenn in der Gegend die Arbeitslosigkeit sehr hoch ist und nur noch viele ältere Leute dort wohnen, dann kann man keine 200.000 verlangen. Aber in unserer neuen Heimat kostet nen Haus in der Größe auch so um die 200.000, selbst 250 T sind keine Seltenheit :o
Zitat von: ♥LillysMami♥ am 09. Januar 2012, 23:23:17
Wo wohnt ihr denn alle :o :o Sollche Häuser in der größe und in einem guten Zustand kosten bei uns im schnitt 200.000 Eier.. :-X
Günstig, ... :)
Zitat von: Christiane am 10. Januar 2012, 07:08:19
Zitat von: ♥LillysMami♥ am 09. Januar 2012, 23:23:17
Wo wohnt ihr denn alle :o :o Sollche Häuser in der größe und in einem guten Zustand kosten bei uns im schnitt 200.000 Eier.. :-X
Günstig, ... :)
Mag zwar günstig sein für manche Regionen, aber mir gehts darum, wie viel Wert das ganze ist. Das Haus hat in xxx doch genau so einen materiellen Wert wie in XXXX
Nein, hat es nicht ;)
Zitat von: Diana & Jessi am 10. Januar 2012, 06:08:48
Ich würde ein älteres Haus auch nur mit Gutachter kaufen, das Geld hat man meist super investiert. ;)
Da schließe ich mich an, Vorsicht ist besser als Nachsicht und man hat als Laie ja auch gar nicht wirklich Ahnung auf man achten muss.
ABER darum geht es ja gar nicht, wir wissen ja auch gar nicht ob das nicht alles schon abgeklärt ist. :)
Hallo,
ich würde zwar auch mit einem Gutachter durchgehen, aber dass sie die einzigen Interessenten sind und das Haus günstig ist, muss nichts schlechtes verheißen.
In unserem Wohnort stehen ganz ganz viele gute Häuser schon lange leer und keiner will sie kaufen, obwohl die Immobilienpreise hier niedrig sind. Für 70.000 EUR bekommt man hier völlig problemlos eine wirklich schöne Gebrauchtimmobilie. Die Nachfrage ist aufgrund der Wohnortlage einfach nicht da, daher bekommt man für das Geld Häuser, die eigentlich mehr wert sind. Hier gibt es auch massig Mietwohnungen, die leer stehen und auch die Mietpreise sind total günstig.
Unsere neuen Nachbarn haben im letzten Jahr ihr Haus für 35.000 EUR gekauft. Es ist ein unterkellerter Bungalow, ca. Baujahr um 1960, um die 120 m² Wohnfläche, schon von der Vorbesitzerin, die überraschend gestorben ist renoviert. Die haben nur neue Tapete dran packen müssen und den Garten haben sie umgestaltet.
Wenn man hier ein altes, renovierungsbedürftiges Fachwerkhaus z. B. kauft, dann kriegt man das auch mal total günstig, Bekannte haben so eines für 10.000 EUR gekauft.
Zitat von: ♥LillysMami♥ am 10. Januar 2012, 08:28:24
Zitat von: Christiane am 10. Januar 2012, 07:08:19
Zitat von: ♥LillysMami♥ am 09. Januar 2012, 23:23:17
Wo wohnt ihr denn alle :o :o Sollche Häuser in der größe und in einem guten Zustand kosten bei uns im schnitt 200.000 Eier.. :-X
Günstig, ... :)
Mag zwar günstig sein für manche Regionen, aber mir gehts darum, wie viel Wert das ganze ist. Das Haus hat in xxx doch genau so einen materiellen Wert wie in XXXX
das kommt darauf an nach welchen Bewertungsverfahren vorgegangen wird. Das gibt es nämlich verschiedene :)
Zitat von: ♥LillysMami♥ am 09. Januar 2012, 23:11:26
Bedenke, wenn das Dach gemacht werden muss... es ist eins der teuersten Ding an einem Haus :-X
Das schlimmste Problem an dem Dach ist, dass wenn Du das Dach machen willst, Du auch den Rest des Hauses an die neuen Energie-Einspar-Vorschriften anpassen musst. Es ist also unter Umständen nicht mit dem Dach alleine getan!
Ich bleibe dabei: Ich traue diesem Angebot und vor allem dieser Makleraussage nicht!
Gina&Leon???
@ Lali: Wieso muss man dann ggf. auch den Rest des Hauses machen??
So hol mal das thema wieder hoch.heute war ja termin bei der BAnk und wir sind jetzt eigenheimbesitzer.
Die schwierigkeit war nicht das die bank den preis höher setzen wollte sondernn ganz einfach die das die 2 vorbesitzer wohl noch eine restschuld haben irgendwie und es die gefahr bestande das wir diese mit zahlen müssen.Allerdings wird jetzt ein dringender notartermin gemacht innerhalb 14 tage das wir deren restschuld nicht mit auf den hausbetrag bekommen.Hoffe hab es vor lauter aufregung richtig verstanden und richtig wiedergegeben
Jetzt habt ihr das Haus ja schon. Aber bei einem Haus in dem Alter würde ich immer auch die Folgekosten bedenken! Allein was das an Energie mehr kostet, als ein neueres Haus für das man nen höheren Preis zahlt. Das rechnet sich auf die Jahrzehnte gesehen einfach nicht.
Aber ich wünsch euch trotzdem alles Gute und herzlichen Glückwunsch zum Haus!
Dann hoffe ich mal fü euch, dass es dann auch wirklich keine Grundschuld im Buch eingetragen ist...
Ich bin nach wie vor skeptisch :-X
Ich hoffe ihr habt euch gut beraten lassen :-\
Alles Gute für die Abwicklung :)
Zitat von: Gina+Leon am 16. Januar 2012, 18:40:57
So hol mal das thema wieder hoch.heute war ja termin bei der BAnk und wir sind jetzt eigenheimbesitzer.
Die schwierigkeit war nicht das die bank den preis höher setzen wollte sondernn ganz einfach die das die 2 vorbesitzer wohl noch eine restschuld haben irgendwie und es die gefahr bestande das wir diese mit zahlen müssen.Allerdings wird jetzt ein dringender notartermin gemacht innerhalb 14 tage das wir deren restschuld nicht mit auf den hausbetrag bekommen.Hoffe hab es vor lauter aufregung richtig verstanden und richtig wiedergegeben
Ähm, der Kredit mcht euch nicht zum Eigenheimbesitzer. Ohne notarielle Beurkundung habt ihr ds Haus natürlich noch nciht. Und bei diesem Termin sollte festgelegt werden, dass eine mögliche im Grundbuch vermerkte Restschuld der Vorbesitzer mit der Übertragung/Eintragung eurer grundschuld sofort gelöscht wird. Das ist nichts ungewöhnliches. zur Sicherheit solltet ihr zum Amtsgericht gehen und Einsicht im Grundbuch verlangen. Einsicht kostet nichts, eine Kopie ca. 10 Euro.
Habt ihr den Notar ausgesucht? Als Käufer hat man nämlich Wahlfreiheit. Kläre einfach sämtliche Fragen mit deinem Notar, ein Hauskauf ist nicht ohne und wenn man auf Einzelheiten nicht achtet, kann man gehörig auf die Nase fallen.
Ach so, ich hoffe zudem, dass die Bank euch gut beraten hat und auf sämtliche nebekosten die mit dem Kauf verbunden sind, aufmerksam gemacht. Damit meine ich nicht die Makler- und Notargebühren. Auch nicht die Steuer die entrichtet werden muss, sondern die netten Gebühren für sämtliche Änderungen im Grundbuch, die ordentlich ins geld gehen können. Und die Hausversicherung die ab Kaufdatum fällig wird. Und die Mülgebühren...alles auf einmal. Diese "Kleinigkeiten" werden oft übersehen, dabei handelt es sich oft um mehrere 100 € (bei uns hat allein das Amtsgericht über 800 € gekostet)
Hallo,
ich unterschreib mal bei blume. Der Notar muss und wird sowieso einen Grundbuchauszug holen und wenn da noch Grundschulden eingetragen sind, wird er Euch darüber aufklären. Fragt lieber zehn mal nach, wenn ihr was nicht versteht.
@sunshine: Das kann man so nicht sagen. Wir haben auch ein altes Gebrauchthaus gekauft, Dach ist frisch, Garten und Außenanlagen fertig, innen haben wir es schon komplett saniert (komplett, Decken, Böden, Wände, Leitungen, die ganze Stromgeschichte, Bäder etc.), die einzige größere Sache, die jetzt noch ansteht, ist Isolierung/Dämmung/Fassade und neue Fenster - dann haben wir ein modernes Haus, wo wir auch nicht mehr erheblich viel mehr Energiekosten haben werden als in einem neuen und wenn ich mir ausrechne, was wir ausgegeben haben, dann sind wir doch deutlich günstiger, als wenn wir ein Grundstück hätten kaufen müssen und neu drauf gebaut hätten.
Zitat von: Coney am 17. Januar 2012, 09:27:55
Hallo,
@sunshine: Das kann man so nicht sagen. Wir haben auch ein altes Gebrauchthaus gekauft, Dach ist frisch, Garten und Außenanlagen fertig, innen haben wir es schon komplett saniert (komplett, Decken, Böden, Wände, Leitungen, die ganze Stromgeschichte, Bäder etc.), die einzige größere Sache, die jetzt noch ansteht, ist Isolierung/Dämmung/Fassade und neue Fenster - dann haben wir ein modernes Haus, wo wir auch nicht mehr erheblich viel mehr Energiekosten haben werden als in einem neuen und wenn ich mir ausrechne, was wir ausgegeben haben, dann sind wir doch deutlich günstiger, als wenn wir ein Grundstück hätten kaufen müssen und neu drauf gebaut hätten.
wir auch. unser grundstück ist so bei einem neubau nicht bezahlbar (knapp 800 qm). wir haben auch: fenster, stromleitungen, wasser etc. erneuert. innenrenovierung ist noch nicht ganz fertig, aber in der endphase. dieses jahr wird die fassade noch neu gestrichen, wir möchten nämlich nicht isolieren. wir haben uns schlau gemacht und festgestellt, dass die aussendämmung oft nicht die wirkung hat, die man sich erhofft. ordentliche fenster und ein neues dach erreichen viel mehr. kellerdecke ebenfalls ordentlich isolieren, das reicht. unser haus ist anno 58, die damalige bauweise war ordentlich, nicht wie die heutigen papphäuser mit 12-15 cm wandstärke. ausserdem ist nicht ganz klar, ob die wandbeschaffenheit der älteren häuser sich auch für eine aussenisolierung eignen (schimmel). ist aber vermutlich eine frage der überzeugung. wir werden sicher nicht isolieren (müssen), das haus hält die wärme gut. und wenn der kamin hier einzieht, dann wirds schön kuschelig :D
Ich schließ mich den anderen an, Haus habt ihr erst, wenn das durch den Notar beglaubigt wurde. Die Bank hat sicher nur ihr okay gegeben, sie wird auch keineswegs vor dem Notartermin das Geld an die Bank zahlen (geht sowieso gleich an den Alteigentümer bzw. in dem Fall wohl gleich an die Bank. Die wollen immer alles 100x abgesichert wissen und 100 Nachweise von irgendwas haben. verständlich...
Und was den Makler angeht, wir hatten auch schon derbe, richtige "hauptsache verkauft"-Typen. Da hatten wir schon das okay von der Bank, zogen es dann aber wieder zurück, weil wir merkten zu viele Mängel für den Kaufpreis.
Wir haben nun auch ein altes Haus gekauft und der Makler ist TOP gewesen. Er hat auch gleichzeitig die Finanzierung in die Wege geleitet, sprich geschaut, was wie möglich ist, wo es die besten Konditionen gibt und was und wieviel von der KfW gefördert werden kann. Da er den Alteigentümer kannte, hat er das Haus sogar noch runterhandeln können etc. Und ich bin mir sicher, wenn heute was wäre, wir könnten immernoch zu ihm gehen, wegen der Finanzierung z.B. Er war beim Notartermin dabei und hat nochmal sicher gestellt, daß wir erst ab Tag X mit der Rückzahlung anfangen, hatte es mit dem Alteigentümer geklärt (da ja dann erst der Kredit ausgezahlt wird). Wir hatten da wirklich Glück, aber er hat hier in unserer Kleinstadt einen richtig guten Namen.
Und ja, die Kosten kommen am Anfang alle mit einmal, Strom, Müll, Steuer, was man sonst alles so im Vorraus bezahlt, alles auf einen Schlag. :P
Und was man letzendlich kauft, ist wirklich geschmacksache. Wir haben ja nun auch ein altes Haus und ich LIEBE es, obwohl wir noch nicht sooo viel hinein investieren konnten. Ich bin ja noch nicht wieder arbeiten, aber das Haus war so toll, wir konnten nicht nein sagen. Und da sowieso alles von einem Gehalt bezahlbar werden sollte (also Kredit) so werden wir auch erstmal noch sparen, bei uns gibt es nämlich auch nicht Häuser für 70 000€, auch wenn Jen nicht soweit weg wohnt, sie hatte einfach Glück, bei dem Preis wäre unseres natürlich auch schon general überholt. Alles nach und nach... allerdings haben wir schon so 1-2 Monatsgehälter in der Rückhand, aber eben für einen Notfall, da baue ich nun nicht gleich neue Fenster ein dafür. Ich schweife ab...
Ja, bei dem Grundstück in der Lage, wäre ein Neubau auch einfach nicht drin gewesen, so haben wir nun wirklich großes Glück gehabt, toller Ort, tolle Wohnlage, tolle Nachbarn und das alles ohne Neubausiedlung. ;)
@blume: Wir haben so Hohlwände und haben vor, da als Isolierung was reinzufüllen, also auch keine Außenisolierung. Das wichtigste sind bei uns neue Fenster - wobei hier weniger die Fenster das Problem sind, sondern die nachträglich angestückelten Rollläden, das sind die absoluten Kältebrücken. Es zieht nicht nur wie verrückt, sondern man muss an den Stellen auch höllisch aufpassen wegen Schimmel. Das Dach ist bei uns ja schon erledigt.
Bei uns sind die Grundstücke ja zwar nicht so teuer, aber unseres hat auch etwa 900 m² und liegt im Ortskern - hier könnte man gar kein Grundstück kaufen, weil es keine mehr gibt ;D Und in der Größe eben doch wieder teuer. Und auch ein Haus der Größe (ca. 180 m² Wohnfläche, voll unterkellert, Doppelgarage, Laube, Schuppen...) hätten wir uns als Neubau nicht leisten können.
Ich unterschreibe bei Blume...
Spatzel: Naja, also Häuser für 70 Tausend gibt es schon so einige, aber dafür hat man halt auch gewaltige Ausgaben, was die Erneuerung betrifft..Wir haben auch fast 1 1/2 Jahre gesucht und mehrere, ach was, sehr sehr viele Häuser angeschaut... Von 70 000 € Häusern über 240 000 € Fertigbauten. Es war wirklich alles dabei, aber es hat das gewisse "JA, DAS IST ES" gefehlt, bis wir eben unser Haus gesehen haben. ICh habs gesehen und keinen Augenblich gezweifelt. Es hat klick gemacht.
Wir hätten auch ein Haus für 200 000 € kaufen können, dass schon fertig ist, aber gerade das wollten wir nicht, da wir vieles nun eben so gemacht haben, wie wir uns es vorgestellt haben...
Und die 80 000 € die wir fürs Renovieren ausgegeben haben waren eben das Dach, die Dämmung, die Dachdämmung, die neuen Fenster und Böden...
Den Rest, also das was wir jetzt eben noch nach und nach gemacht haben wie neue Garage, neues Carport,Garten.... ist bei den 80 Tsd. noch nicht mit drin. :-\
Bei uns steht dieses Frühjahr noch an die komplette Einfahrt neu zu pflastern, den Sockel des Hauses noch zu dämmen und mit Natursteinen zu verkleiden und einen Vorbau an die Terasse. Und wenn dann noch Zeit bleibt wir noch ein Sitzplatz hinterm Haus mit Mauer ect. gemacht.. Ja und dann sind wir eigentlich fertig.. Aber an einem Haus findet sich ja immer was :P :P
Ein altes Haus kann also letztendlich wirklich sehr teuer werden, aber nicht ganz so, wie wenn man neu baut.. Außerdem finde ich persönlich, dass alte Häuser einfach einen gewissen Charme haben, den Neubauten nicht haben.. Aber das ist geschmacksache.
Der Vorteil wenn man eben gleich alles macht ( Fenster, Dach, Dämmung) wird nochmal ganz anders verzinst von der KFW her...
UNd ich persönlich denke, dass so extrem hohe Ausgaben wie Fenster, Dach, Dämmung dann sehr lange Zeit nicht gemacht werden können, wenn mans nicht gleich mit dem Kredit mit einplant.. Wer schafft es mal eben 20 000 € für neue Fenster auf die Seite zu schaffen?! Ich denke das ist nicht so leicht möglich...Man legt zwar Geld für Notfälle auf die Seite, aber nach 5 Jahren geht bestimmt mal was am Haus kaputt und zack, fehtl wieder ein Teil von den neuen Fenstern.. Von daher haben wir eben alles gleich mit dem Kredit gemacht. So haben wir nun halt eine monatlich höhere Rate, aber sparen eben extrem an Heizkosten.
Wir haben zuletzt Öl getankt als wir eingezogen sind. Das war vor 2 1/2 Jahren. Und der Tank ist immer noch viertel voll... Es ist also echt ein extremer Unterschied.
Und zum Thema Versicherung: Da haben die anderen Recht.. Da kommt auch noch ein Batzen :-X :-X :-X
Unsere Versicherungen also Brandschutz, Hausrat,..,, eben alle Versicherungen nur fürs Haus kosten im Jahr 400 € :-X :-X
Und dann wollte ich noch das von Spatzel aufgreifen mit dem einen Gehalt. Uns war es auch extrem wichtig, dass alles von dem Gehalt meines Mannes bezahlt werden kann und wir trotzdem nicht so viel verzichten müssen, also dass man trotzdem mal in Urlaub fahren kann, ect.
Viele machen nämlich den Fehler und rechnen mit beiden Gehältern und dann wird die Frau schwanger oder sonstiges und zack: Man kann das Haus nicht mehr zahlen...
Also überlegt wirklich nochmal gut ....